Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenlaan 47, 9571CE 2e Exloërmond

Woningwaarde Middenlaan 47

9571CE 2e Exloërmond

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.566
+16,9%
[ € 169.458 – € 215.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.813[ € 179.372 – € 198.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.393[ € 186.547 – € 206.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenlaan 47 in 2e Exloërmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 192.566 (€ 1.817 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds mei +1,4%
+€ 27.85512 maanden +16,9%
+€ 20.87012 mnd vs. NL +12,7%
Middenlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.566 voor Middenlaan 47 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenlaan 47 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.393. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 192.566.

Verwachte verkoopprijs Middenlaan 47
€ 196.393[ € 186.547 – € 206.184 ]
Verkoper houdt over€ 192.983−€ 3.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.471+€ 6.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenlaan 47 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.781 per m².

Verwachte vraagprijs Middenlaan 47
Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.
€ 188.813[ € 179.372 – € 198.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.781[ € 1.692 – € 1.870 ]
Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond
€ 363.786[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenlaan 47 adviseren wij in een bod van € 196.393, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 188.813 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.566+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.393+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.213+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 188.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenlaan 47 in 2e Exloërmond bedragen € 1.014 per maand bij een woningwaarde van € 192.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 96.000€ 289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 942
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.566
Verwachte verkoopprijs€ 196.393
Verwachte vraagprijs€ 188.813
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

Buurt2e Exloërmond West→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Exloërmond West besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in 2e Exloërmond West

Dagelijkse voorzieningen liggen in 2e Exloërmond West op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 0,8 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenlaan 23, 9571CD 2e Exloërmond
Middenlaan 23
1964 · 90 m²
€ 254.821
Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 36, 9571AX 2e Exloërmond
Harm Tiesingstraat 36
1983 · 104 m²
€ 235.479
Straatbeeld van Noorderdiep 1, 9571AN 2e Exloërmond
Noorderdiep 1
1963 · 112 m²
€ 325.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.566 is Middenlaan 47 een van de meer betaalbare woningen in 2e Exloërmond West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenlaan 47 in 2e Exloërmond.

Wat is Middenlaan 47 in 2e Exloërmond waard?
Middenlaan 47 in 2e Exloërmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.566 (bandbreedte € 169.458 – € 215.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 2e Exloërmond West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenlaan 47 in 2e Exloërmond?
De verwachte vraagprijs van Middenlaan 47 in 2e Exloërmond is in juni 2026 € 188.813 (bandbreedte € 179.372 – € 198.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenlaan 47 in 2e Exloërmond?
Voor Middenlaan 47 adviseren wij een bod van € 196.393 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenlaan 47 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Middenlaan 47 in 2e Exloërmond bedragen € 1.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 942 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenlaan 47 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenlaan 47 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 27.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Exloërmond West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Middenlaan 47 ligt rond € 192.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Middenlaan 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).