Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 36, 9571AX 2e Exloërmond

Woningwaarde Harm Tiesingstraat 36

9571AX 2e Exloërmond

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.479
+16,9%
[ € 207.222 – € 263.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.918[ € 219.372 – € 242.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.130[ € 228.147 – € 252.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Harm Tiesingstraat 36 in 2e Exloërmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 235.479 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds mei +1,4%
+€ 34.06312 maanden +16,9%
+€ 25.52212 mnd vs. NL +12,7%
Harm Tiesingstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.479 voor Harm Tiesingstraat 36 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harm Tiesingstraat 36 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.130. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 235.479.

Verwachte verkoopprijs Harm Tiesingstraat 36
€ 240.130[ € 228.147 – € 252.163 ]
Verkoper houdt over€ 236.239−€ 3.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.083+€ 6.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harm Tiesingstraat 36 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs Harm Tiesingstraat 36
Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.
€ 230.918[ € 219.372 – € 242.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond
€ 363.786[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harm Tiesingstraat 36 adviseren wij in een bod van € 240.130, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.918 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.479+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.130+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.137+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harm Tiesingstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 230.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harm Tiesingstraat 36 in 2e Exloërmond bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 235.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harm Tiesingstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.479
Verwachte verkoopprijs€ 240.130
Verwachte vraagprijs€ 230.918
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKijlen→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijlen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kijlen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Exloërkijl-Zuid 47, 9571AC 2e Exloërmond
Exloërkijl-Zuid 47
1987 · 93 m²
€ 311.462
Straatbeeld van Noorderdiep 1, 9571AN 2e Exloërmond
Noorderdiep 1
1963 · 112 m²
€ 325.787
Straatbeeld van Middenlaan 47, 9571CE 2e Exloërmond
Middenlaan 47
1974 · 106 m²
€ 192.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.479 is Harm Tiesingstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Kijlen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harm Tiesingstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harm Tiesingstraat 36 in 2e Exloërmond.

Wat is Harm Tiesingstraat 36 in 2e Exloërmond waard?
Harm Tiesingstraat 36 in 2e Exloërmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.479 (bandbreedte € 207.222 – € 263.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harm Tiesingstraat 36 in 2e Exloërmond?
De verwachte vraagprijs van Harm Tiesingstraat 36 in 2e Exloërmond is in juni 2026 € 230.918 (bandbreedte € 219.372 – € 242.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Harm Tiesingstraat 36 in 2e Exloërmond?
Voor Harm Tiesingstraat 36 adviseren wij een bod van € 240.130 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harm Tiesingstraat 36 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Harm Tiesingstraat 36 in 2e Exloërmond bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harm Tiesingstraat 36 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harm Tiesingstraat 36 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 34.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harm Tiesingstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijlen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Harm Tiesingstraat 36 ligt rond € 235.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harm Tiesingstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Harm Tiesingstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).