Huiswaardemeter
Straatbeeld van Exloërkijl-Zuid 47, 9571AC 2e Exloërmond

Woningwaarde Exloërkijl-Zuid 47

9571AC 2e Exloërmond

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.462
+16,9%
[ € 274.087 – € 348.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.124[ € 290.818 – € 321.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.893[ € 300.997 – € 332.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Exloërkijl-Zuid 47 in 2e Exloërmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.462 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.261Sinds mei +1,4%
+€ 45.05412 maanden +16,9%
+€ 33.75712 mnd vs. NL +12,7%
Exloërkijl-Zuid 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.462 voor Exloërkijl-Zuid 47 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exloërkijl-Zuid 47 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.893. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.462.

Verwachte verkoopprijs Exloërkijl-Zuid 47
€ 316.893[ € 300.997 – € 332.680 ]
Verkoper houdt over€ 312.157−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.381+€ 8.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Exloërkijl-Zuid 47 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Exloërkijl-Zuid 47
Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.
€ 306.124[ € 290.818 – € 321.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond
€ 363.786[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exloërkijl-Zuid 47 adviseren wij in een bod van € 316.893, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.124 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.462+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.893+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.738+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exloërkijl-Zuid 47 zal in bij een vraagprijs van € 306.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exloërkijl-Zuid 47 in 2e Exloërmond bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 311.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Exloërkijl-Zuid 47

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.462
Verwachte verkoopprijs€ 316.893
Verwachte vraagprijs€ 306.124
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKijlen→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijlen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kijlen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harm Tiesingstraat 36, 9571AX 2e Exloërmond
Harm Tiesingstraat 36
1983 · 104 m²
€ 235.479
Straatbeeld van Anne de Vriesstraat 39-17, 9571AH 2e Exloërmond
Anne de Vriesstraat 39-17
2004 · 101 m²
€ 207.779
Straatbeeld van Middenlaan 47, 9571CE 2e Exloërmond
Middenlaan 47
1974 · 106 m²
€ 192.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Exloërkijl-Zuid 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kijlen willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Exloërkijl-Zuid 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exloërkijl-Zuid 47 in 2e Exloërmond.

Wat is Exloërkijl-Zuid 47 in 2e Exloërmond waard?
Exloërkijl-Zuid 47 in 2e Exloërmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.462 (bandbreedte € 274.087 – € 348.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Exloërkijl-Zuid 47 in 2e Exloërmond?
De verwachte vraagprijs van Exloërkijl-Zuid 47 in 2e Exloërmond is in juni 2026 € 306.124 (bandbreedte € 290.818 – € 321.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Exloërkijl-Zuid 47 in 2e Exloërmond?
Voor Exloërkijl-Zuid 47 adviseren wij een bod van € 316.893 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Exloërkijl-Zuid 47 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Exloërkijl-Zuid 47 in 2e Exloërmond bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Exloërkijl-Zuid 47 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Exloërkijl-Zuid 47 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 45.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exloërkijl-Zuid 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijlen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Exloërkijl-Zuid 47 ligt rond € 311.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Exloërkijl-Zuid 47?
Huishoudens in de buurt van Exloërkijl-Zuid 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).