Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderdiep 12

9571BA 2e Exloërmond

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.725
+18,0%
[ € 262.878 – € 334.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.970[ € 279.272 – € 308.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.719[ € 288.767 – € 319.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 12 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.725 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.086Sinds september +1,4%
+€ 45.50912 maanden +18,0%
+€ 35.69912 mnd vs. NL +14,1%
Zuiderdiep 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.725 voor Zuiderdiep 12 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 12 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.719. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.725.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 12
€ 303.719[ € 288.767 – € 319.164 ]
Verkoper houdt over€ 299.128−€ 4.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.943+€ 8.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdiep 12 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdiep 12
Onder gem. in 2e ExloërmondBoven gem.
€ 293.970[ € 279.272 – € 308.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in 2e Exloërmond
€ 444.286[ € 290.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 12 adviseren wij in een bod van € 303.719, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 293.970 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.725+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.719+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.905+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 12 zal in bij een vraagprijs van € 293.970 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 12 in 2e Exloërmond bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 298.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte932 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.725
Verwachte verkoopprijs€ 303.719
Verwachte vraagprijs€ 293.970
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKijlen→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijlen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kijlen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderdiep 340, 9571BV 2e Exloërmond
Zuiderdiep 340
1936 · 128 m²
€ 210.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderdiep 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kijlen willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 12 in 2e Exloërmond.

Wat is Zuiderdiep 12 in 2e Exloërmond waard?
Zuiderdiep 12 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.725 (bandbreedte € 262.878 – € 334.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 12 in 2e Exloërmond?
De verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 12 in 2e Exloërmond is in oktober 2026 € 293.970 (bandbreedte € 279.272 – € 308.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 12 in 2e Exloërmond?
Voor Zuiderdiep 12 adviseren wij een bod van € 303.719 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 12 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 12 in 2e Exloërmond bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 12 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 12 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 45.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijlen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 12 ligt rond € 298.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 12?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).