Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderdiep 139

9571BH 2e Exloërmond

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.721
+18,0%
[ € 288.394 – € 367.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.088[ € 305.984 – € 338.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.452[ € 316.693 – € 350.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 139 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.721 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.483Sinds september +1,4%
+€ 49.92712 maanden +18,0%
+€ 39.16512 mnd vs. NL +14,1%
Zuiderdiep 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.721 voor Zuiderdiep 139 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 139 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.452. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.721.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 139
€ 333.452[ € 316.693 – € 350.029 ]
Verkoper houdt over€ 328.534−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.271+€ 8.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdiep 139 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdiep 139
Onder gem. in buurt 2e Exloërmond WestBoven gem.
€ 322.088[ € 305.984 – € 338.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.529 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Exloërmond West
€ 470.000[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 139 adviseren wij in een bod van € 333.452, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.088 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.721+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.452+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.125+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 139 zal in bij een vraagprijs van € 322.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 139 in 2e Exloërmond bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 327.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 139

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.721
Verwachte verkoopprijs€ 333.452
Verwachte vraagprijs€ 322.088
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

Buurt2e Exloërmond West→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Exloërmond West besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 2e Exloërmond West

Dagelijkse voorzieningen liggen in 2e Exloërmond West op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 0,8 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderdiep 340, 9571BV 2e Exloërmond
Zuiderdiep 340
1936 · 128 m²
€ 210.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderdiep 139 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 2e Exloërmond West willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 139 in 2e Exloërmond.

Wat is Zuiderdiep 139 in 2e Exloërmond waard?
Zuiderdiep 139 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.721 (bandbreedte € 288.394 – € 367.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Exloërmond West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 139 in 2e Exloërmond?
De verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 139 in 2e Exloërmond is in oktober 2026 € 322.088 (bandbreedte € 305.984 – € 338.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 139 in 2e Exloërmond?
Voor Zuiderdiep 139 adviseren wij een bod van € 333.452 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 139 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 139 in 2e Exloërmond bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 139 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 139 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 49.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Exloërmond West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 139 ligt rond € 327.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 139?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).