Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderdiep 141

9571BH 2e Exloërmond

Te koop
85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.776
+17,2%
[ € 267.323 – € 340.229 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.440[ € 293.424 – € 324.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 141 in 2e Exloërmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.776 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.155Sinds juli +1,4%
+€ 44.56412 maanden +17,2%
+€ 35.40912 mnd vs. NL +13,7%
Zuiderdiep 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.776 voor Zuiderdiep 141 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 141 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.440. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 303.776.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 141
€ 309.440[ € 293.424 – € 324.310 ]
Verkoper houdt over€ 304.786−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.779+€ 8.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.786

Wat is de vraagprijs?

Zuiderdiep 141 in 2e Exloërmond staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Vraagprijs Zuiderdiep 141
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 141 adviseren wij in een bod van € 309.440, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.776+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.440+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.912+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 141 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 141 in 2e Exloërmond bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 303.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 141

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.776
Verwachte verkoopprijs€ 309.440
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

Buurt2e Exloërmond West→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Exloërmond West besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 2e Exloërmond West

Dagelijkse voorzieningen liggen in 2e Exloërmond West op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 0,8 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderdiep 340, 9571BV 2e Exloërmond
Zuiderdiep 340
1936 · 128 m²
€ 210.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderdiep 141 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 2e Exloërmond West willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 141 in 2e Exloërmond.

Wat is Zuiderdiep 141 in 2e Exloërmond waard?
Zuiderdiep 141 in 2e Exloërmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.776 (bandbreedte € 267.323 – € 340.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Exloërmond West.
Wat is de vraagprijs van Zuiderdiep 141 in 2e Exloërmond?
Zuiderdiep 141 in 2e Exloërmond staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 141 in 2e Exloërmond?
Voor Zuiderdiep 141 adviseren wij een bod van € 309.440 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 141 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 141 in 2e Exloërmond bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 141 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 141 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 44.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Exloërmond West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 141 ligt rond € 303.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 141?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 141 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).