Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenlaan 114

9571CL 2e Exloërmond

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.091
+18,0%
[ € 330.080 – € 420.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.735[ € 350.298 – € 387.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.557[ € 362.208 – € 400.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenlaan 114 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.091 (€ 2.194 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.131Sinds september +1,4%
+€ 57.14312 maanden +18,0%
+€ 44.82512 mnd vs. NL +14,1%
Middenlaan 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.091 voor Middenlaan 114 in 2e Exloërmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenlaan 114 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.557. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.091.

Verwachte verkoopprijs Middenlaan 114
€ 381.557[ € 362.208 – € 400.336 ]
Verkoper houdt over€ 376.110−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.338+€ 9.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenlaan 114 in 2e Exloërmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.156 per m².

Verwachte vraagprijs Middenlaan 114
Onder gem. in buurt 2e Exloërmond WestBoven gem.
€ 368.735[ € 350.298 – € 387.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.156[ € 2.049 – € 2.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Exloërmond West
€ 470.000[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenlaan 114 adviseren wij in een bod van € 381.557, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.735 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.091+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.557+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.635+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenlaan 114 zal in bij een vraagprijs van € 368.735 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenlaan 114 in 2e Exloërmond bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 375.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenlaan 114

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.091
Verwachte verkoopprijs€ 381.557
Verwachte vraagprijs€ 368.735
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

Buurt2e Exloërmond West→
Plaats2e Exloërmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Exloërmond West besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 2e Exloërmond West

Dagelijkse voorzieningen liggen in 2e Exloërmond West op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 0,8 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne de Vriesstraat 39-17, 9571AH 2e Exloërmond
Anne de Vriesstraat 39-17
2004 · 101 m²
€ 209.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.091 ligt Middenlaan 114 een stuk boven het buurtgemiddelde in 2e Exloërmond West. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenlaan 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenlaan 114 in 2e Exloërmond.

Wat is Middenlaan 114 in 2e Exloërmond waard?
Middenlaan 114 in 2e Exloërmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.091 (bandbreedte € 330.080 – € 420.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Exloërmond West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenlaan 114 in 2e Exloërmond?
De verwachte vraagprijs van Middenlaan 114 in 2e Exloërmond is in oktober 2026 € 368.735 (bandbreedte € 350.298 – € 387.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenlaan 114 in 2e Exloërmond?
Voor Middenlaan 114 adviseren wij een bod van € 381.557 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenlaan 114 in 2e Exloërmond?
De geschatte bruto maandlasten van Middenlaan 114 in 2e Exloërmond bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenlaan 114 in 2e Exloërmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenlaan 114 in 2e Exloërmond is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 57.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenlaan 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Exloërmond West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Middenlaan 114 ligt rond € 375.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenlaan 114?
Huishoudens in de buurt van Middenlaan 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).