Huiswaardemeter
Straatbeeld van 2e Valthermond 7A, 7877TB 2e Valthermond

Woningwaarde 2e Valthermond 7A

7877TB 2e Valthermond

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.826
+16,9%
[ € 291.127 – € 370.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.300[ € 309.035 – € 341.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.446[ € 319.542 – € 353.178 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Valthermond 7A in 2e Valthermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.826 (€ 1.923 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.525Sinds mei +1,4%
+€ 47.85512 maanden +16,9%
+€ 35.85512 mnd vs. NL +12,7%
2e Valthermond 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.826 voor 2e Valthermond 7A in 2e Valthermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Valthermond 7A in 2e Valthermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.446. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.826.

Verwachte verkoopprijs 2e Valthermond 7A
€ 336.446[ € 319.542 – € 353.178 ]
Verkoper houdt over€ 331.495−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.325+€ 8.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Valthermond 7A in 2e Valthermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.891 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Valthermond 7A
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 325.300[ € 309.035 – € 341.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.891[ € 1.797 – € 1.986 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Valthermond 7A adviseren wij in een bod van € 336.446, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.300 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.826+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.446+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.268+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Valthermond 7A zal in bij een vraagprijs van € 325.300 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Valthermond 7A in 2e Valthermond bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 330.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Valthermond 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.826
Verwachte verkoopprijs€ 336.446
Verwachte vraagprijs€ 325.300
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

Buurt2e Valthermond
Plaats2e Valthermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Valthermond besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (6%)
B (11%)
C (33%)
D (11%)
E (6%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in 2e Valthermond

Dagelijkse voorzieningen liggen in 2e Valthermond op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valthermussel 11, 7877TA 2e Valthermond
Valthermussel 11
1910 · 168 m²
€ 496.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.826 is 2e Valthermond 7A een van de meer betaalbare woningen in 2e Valthermond. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 2e Valthermond 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Valthermond 7A in 2e Valthermond.

Wat is 2e Valthermond 7A in 2e Valthermond waard?
2e Valthermond 7A in 2e Valthermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.826 (bandbreedte € 291.127 – € 370.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 2e Valthermond.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Valthermond 7A in 2e Valthermond?
De verwachte vraagprijs van 2e Valthermond 7A in 2e Valthermond is in juni 2026 € 325.300 (bandbreedte € 309.035 – € 341.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.923.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Valthermond 7A in 2e Valthermond?
Voor 2e Valthermond 7A adviseren wij een bod van € 336.446 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Valthermond 7A in 2e Valthermond?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Valthermond 7A in 2e Valthermond bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Valthermond 7A in 2e Valthermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Valthermond 7A in 2e Valthermond is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 47.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Valthermond 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Valthermond is € 379.000. De geschatte marktwaarde van 2e Valthermond 7A ligt rond € 330.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Valthermond 7A?
Huishoudens in de buurt van 2e Valthermond 7A besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).