Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 5a

7611AL Aadorp

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.672
+7,6%
[ € 409.791 – € 521.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.697[ € 431.962 – € 477.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.912[ € 452.696 – € 500.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 5a in Aadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.672 (€ 2.451 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds september +0,6%
+€ 32.93012 maanden +7,6%
+€ 16.16512 mnd vs. NL +3,7%
Berkenlaan 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.672 voor Berkenlaan 5a in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 5a in Aadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.912. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.672.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 5a
€ 476.912[ € 452.696 – € 500.349 ]
Verkoper houdt over€ 470.416−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.600+€ 11.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 5a in Aadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.393 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 5a
Onder gem. in AadorpBoven gem.
€ 454.697[ € 431.962 – € 477.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.393[ € 2.273 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in Aadorp
€ 764.400[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 5a adviseren wij in een bod van € 476.912, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.697 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.672+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.912+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.758+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 5a zal in bij een vraagprijs van € 454.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 5a in Aadorp bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 465.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.672
Verwachte verkoopprijs€ 476.912
Verwachte vraagprijs€ 454.697
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp Oost→
PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp Oost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Aadorp Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruglaan 19a, 7611BJ Aadorp
Bruglaan 19a
2014 · 176 m²
€ 800.904
Straatbeeld van Meidoornlaan 1, 7611BR Aadorp
Meidoornlaan 1
1996 · 134 m²
€ 480.317
Straatbeeld van Bruglaan 66, 7611BX Aadorp
Bruglaan 66
1990 · 154 m²
€ 761.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.672 ligt Berkenlaan 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Aadorp Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 5a in Aadorp.

Wat is Berkenlaan 5a in Aadorp waard?
Berkenlaan 5a in Aadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.672 (bandbreedte € 409.791 – € 521.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aadorp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 5a in Aadorp?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 5a in Aadorp is in oktober 2026 € 454.697 (bandbreedte € 431.962 – € 477.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 5a in Aadorp?
Voor Berkenlaan 5a adviseren wij een bod van € 476.912 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 5a in Aadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 5a in Aadorp bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 5a in Aadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 5a in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 5a ligt rond € 465.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 5a?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aadorp Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.