Woningwaarde Peppellaan 35

7611BB Aadorp

163 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 3.491Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 569.073

+7,6%

[ € 500.784 – € 637.362 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 555.430[ € 527.659 – € 583.202 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 583.051[ € 553.514 – € 611.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Peppellaan 35 in Aadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.073 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.467Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 40.24312 maanden +7,6%+7,6%

+€ 19.75512 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Peppellaan 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.073 voor Peppellaan 35 in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peppellaan 35 in Aadorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 583.051. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.073.

Verwachte verkoopprijs Peppellaan 35

€ 583.051[ € 553.514 – € 611.779 ]

Verkoper houdt over€ 575.387−€ 7.664 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 596.862+€ 13.811 kosten koper

Verkoopprijs€ 583.051

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.414

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 575.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peppellaan 35 in Aadorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 555.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Peppellaan 35

Onder gem. in AadorpBoven gem.

€ 555.430[ € 527.659 – € 583.202 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.408[ € 3.237 – € 3.578 ]

Gem. vraagprijs in Aadorp

€ 764.400[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peppellaan 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 583.051, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.430 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.073+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 583.051+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 612.204+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peppellaan 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 555.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peppellaan 35 in Aadorp bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 569.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 769.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.928/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783

OZB€ 52

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.928

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Peppellaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.073

Verwachte verkoopprijs€ 583.051

Verwachte vraagprijs€ 555.430

Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp Oost→

PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp Oost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (58%)

B (13%)

C (15%)

D (7%)

E (2%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Aadorp Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

46%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peppellaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.073 duidelijk in het hogere segment van Aadorp Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Peppellaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peppellaan 35 in Aadorp.

Wat is Peppellaan 35 in Aadorp waard?

Peppellaan 35 in Aadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.073 (bandbreedte € 500.784 – € 637.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aadorp Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Peppellaan 35 in Aadorp?

De verwachte vraagprijs van Peppellaan 35 in Aadorp is in oktober 2026 € 555.430 (bandbreedte € 527.659 – € 583.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.

Hoeveel moet ik overbieden op Peppellaan 35 in Aadorp?

Voor Peppellaan 35 adviseren wij een bod van € 583.051 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Peppellaan 35 in Aadorp?

De geschatte bruto maandlasten van Peppellaan 35 in Aadorp bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Peppellaan 35 in Aadorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Peppellaan 35 in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 40.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peppellaan 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Peppellaan 35 ligt rond € 569.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Peppellaan 35?

Huishoudens in de buurt van Peppellaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aadorp Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.