Huiswaardemeter

Woningwaarde Peppellaan 48

7611BC Aadorp

90 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.950
+7,6%
[ € 303.556 – € 386.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.832[ € 319.040 – € 352.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.315[ € 336.268 – € 371.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Peppellaan 48 in Aadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.950 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,6%
+€ 24.39312 maanden +7,6%
+€ 11.97412 mnd vs. NL +3,7%
Peppellaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.950 voor Peppellaan 48 in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peppellaan 48 in Aadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.315. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.950.

Verwachte verkoopprijs Peppellaan 48
€ 354.315[ € 336.268 – € 371.666 ]
Verkoper houdt over€ 349.168−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.551+€ 9.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peppellaan 48 in Aadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Peppellaan 48
Onder gem. in AadorpBoven gem.
€ 335.832[ € 319.040 – € 352.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Aadorp
€ 764.400[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peppellaan 48 adviseren wij in een bod van € 354.315, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.832 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.950+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.315+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.031+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peppellaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 335.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peppellaan 48 in Aadorp bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 344.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peppellaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.950
Verwachte verkoopprijs€ 354.315
Verwachte vraagprijs€ 335.832
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp Oost→
PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp Oost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Aadorp Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenweg 23, 7611BV Aadorp
Gravenweg 23
2025 · 154 m²
€ 570.302
Straatbeeld van Bruglaan 19a, 7611BJ Aadorp
Bruglaan 19a
2014 · 176 m²
€ 800.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peppellaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aadorp Oost willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Peppellaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peppellaan 48 in Aadorp.

Wat is Peppellaan 48 in Aadorp waard?
Peppellaan 48 in Aadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.950 (bandbreedte € 303.556 – € 386.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aadorp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peppellaan 48 in Aadorp?
De verwachte vraagprijs van Peppellaan 48 in Aadorp is in oktober 2026 € 335.832 (bandbreedte € 319.040 – € 352.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Peppellaan 48 in Aadorp?
Voor Peppellaan 48 adviseren wij een bod van € 354.315 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peppellaan 48 in Aadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Peppellaan 48 in Aadorp bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peppellaan 48 in Aadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peppellaan 48 in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peppellaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Peppellaan 48 ligt rond € 344.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peppellaan 48?
Huishoudens in de buurt van Peppellaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aadorp Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.