Huiswaardemeter

Woningwaarde Albardastraat 8

7611BD Aadorp

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.873
+7,6%
[ € 469.808 – € 597.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.278[ € 495.214 – € 547.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.773[ € 518.984 – € 573.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Albardastraat 8 in Aadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.873 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.253Sinds september +0,6%
+€ 37.75312 maanden +7,6%
+€ 18.53312 mnd vs. NL +3,7%
Albardastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.873 voor Albardastraat 8 in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albardastraat 8 in Aadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.773. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.873.

Verwachte verkoopprijs Albardastraat 8
€ 546.773[ € 518.984 – € 573.614 ]
Verkoper houdt over€ 539.508−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.858+€ 13.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albardastraat 8 in Aadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Albardastraat 8
Onder gem. in AadorpBoven gem.
€ 521.278[ € 495.214 – € 547.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Aadorp
€ 764.400[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albardastraat 8 adviseren wij in een bod van € 546.773, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.278 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.873+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.773+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.112+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albardastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 521.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albardastraat 8 in Aadorp bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 533.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albardastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.873
Verwachte verkoopprijs€ 546.773
Verwachte vraagprijs€ 521.278
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp Oost→
PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp Oost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Aadorp Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruglaan 19a, 7611BJ Aadorp
Bruglaan 19a
2014 · 176 m²
€ 800.904
Straatbeeld van Gravenweg 23, 7611BV Aadorp
Gravenweg 23
2025 · 154 m²
€ 570.302
Straatbeeld van Meidoornlaan 1, 7611BR Aadorp
Meidoornlaan 1
1996 · 134 m²
€ 480.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albardastraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.873 duidelijk in het hogere segment van Aadorp Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albardastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albardastraat 8 in Aadorp.

Wat is Albardastraat 8 in Aadorp waard?
Albardastraat 8 in Aadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.873 (bandbreedte € 469.808 – € 597.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aadorp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albardastraat 8 in Aadorp?
De verwachte vraagprijs van Albardastraat 8 in Aadorp is in oktober 2026 € 521.278 (bandbreedte € 495.214 – € 547.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Albardastraat 8 in Aadorp?
Voor Albardastraat 8 adviseren wij een bod van € 546.773 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albardastraat 8 in Aadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Albardastraat 8 in Aadorp bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albardastraat 8 in Aadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albardastraat 8 in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 37.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albardastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Albardastraat 8 ligt rond € 533.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albardastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Albardastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aadorp Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.