Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhoek 14

7611BG Aadorp

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.209
+7,6%
[ € 496.504 – € 631.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.582[ € 523.053 – € 578.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.173[ € 549.206 – € 607.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhoek 14 in Aadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.209 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds september +0,6%
+€ 39.89912 maanden +7,6%
+€ 19.58712 mnd vs. NL +3,7%
Molenhoek 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.209 voor Molenhoek 14 in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhoek 14 in Aadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.173. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.209.

Verwachte verkoopprijs Molenhoek 14
€ 578.173[ € 549.206 – € 607.017 ]
Verkoper houdt over€ 570.563−€ 7.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.886+€ 13.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhoek 14 in Aadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhoek 14
Onder gem. in AadorpBoven gem.
€ 550.582[ € 523.053 – € 578.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Aadorp
€ 764.400[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhoek 14 adviseren wij in een bod van € 578.173, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.582 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.209+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.173+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.082+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhoek 14 zal in bij een vraagprijs van € 550.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhoek 14 in Aadorp bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 564.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhoek 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.209
Verwachte verkoopprijs€ 578.173
Verwachte vraagprijs€ 550.582
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp Oost→
PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp Oost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Aadorp Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 54, 7611AK Aadorp
Kastanjelaan 54
1976 · 270 m²
€ 863.698
Straatbeeld van Bruglaan 66, 7611BX Aadorp
Bruglaan 66
1990 · 154 m²
€ 761.804
Straatbeeld van Meidoornlaan 1, 7611BR Aadorp
Meidoornlaan 1
1996 · 134 m²
€ 480.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenhoek 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.209 duidelijk in het hogere segment van Aadorp Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenhoek 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhoek 14 in Aadorp.

Wat is Molenhoek 14 in Aadorp waard?
Molenhoek 14 in Aadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.209 (bandbreedte € 496.504 – € 631.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aadorp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhoek 14 in Aadorp?
De verwachte vraagprijs van Molenhoek 14 in Aadorp is in oktober 2026 € 550.582 (bandbreedte € 523.053 – € 578.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhoek 14 in Aadorp?
Voor Molenhoek 14 adviseren wij een bod van € 578.173 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhoek 14 in Aadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhoek 14 in Aadorp bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhoek 14 in Aadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhoek 14 in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhoek 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Molenhoek 14 ligt rond € 564.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhoek 14?
Huishoudens in de buurt van Molenhoek 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aadorp Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.