Woningwaarde Gravenweg 13

7611BV Aadorp

141 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 4.514Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 636.448

+7,6%

[ € 560.074 – € 712.822 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 651.365[ € 616.313 – € 681.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenweg 13 in Aadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.448 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.878Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 45.00712 maanden +7,6%+7,6%

+€ 22.09412 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Gravenweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.448 voor Gravenweg 13 in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenweg 13 in Aadorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 651.365. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 636.448.

Verwachte verkoopprijs Gravenweg 13

€ 651.365[ € 616.313 – € 681.188 ]

Verkoper houdt over€ 642.950−€ 8.415 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 666.542+€ 15.177 kosten koper

Verkoopprijs€ 651.365

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.165

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 642.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenweg 13 in Aadorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenweg 13

Onder gem. in AadorpBoven gem.

€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.433[ € 4.211 – € 4.654 ]

Gem. vraagprijs in Aadorp

€ 764.400[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 651.365, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.448+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 651.365+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 683.933+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenweg 13 in Aadorp bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 636.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 836.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.258/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112

OZB€ 58

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.258

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.448

Verwachte verkoopprijs€ 651.365

Verwachte vraagprijs€ 625.000

Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp West→

PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp West besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (26%)

C (23%)

D (14%)

E (9%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Aadorp West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.448 duidelijk in het hogere segment van Aadorp West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gravenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenweg 13 in Aadorp.

Wat is Gravenweg 13 in Aadorp waard?

Gravenweg 13 in Aadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.448 (bandbreedte € 560.074 – € 712.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aadorp West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenweg 13 in Aadorp?

De verwachte vraagprijs van Gravenweg 13 in Aadorp is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.

Hoeveel moet ik overbieden op Gravenweg 13 in Aadorp?

Voor Gravenweg 13 adviseren wij een bod van € 651.365 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gravenweg 13 in Aadorp?

De geschatte bruto maandlasten van Gravenweg 13 in Aadorp bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gravenweg 13 in Aadorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gravenweg 13 in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 45.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Gravenweg 13 ligt rond € 636.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gravenweg 13?

Huishoudens in de buurt van Gravenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).