Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenstraat 7, 7611AC Aadorp

Woningwaarde Wilgenstraat 7

7611AC Aadorp

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.119
+6,9%
[ € 347.705 – € 442.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.572[ € 365.343 – € 403.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.955[ € 385.437 – € 426.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 7 in Aadorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.119 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds juli +0,6%
+€ 25.53312 maanden +6,9%
+€ 12.47912 mnd vs. NL +3,4%
Wilgenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.119 voor Wilgenstraat 7 in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 7 in Aadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.955. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.119.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 7
€ 405.955[ € 385.437 – € 426.010 ]
Verkoper houdt over€ 400.239−€ 5.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.224+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 7 in Aadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 7
Onder gem. in AlmeloBoven gem.
€ 384.572[ € 365.343 – € 403.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in Almelo
€ 499.937[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 405.955, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.572 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.119+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.955+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.253+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 384.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 7 in Aadorp bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 395.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte972 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.119
Verwachte verkoopprijs€ 405.955
Verwachte vraagprijs€ 384.572
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp Oost→
PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp Oost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Aadorp Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 40, 7611AR Aadorp
Acacialaan 40
1973 · 172 m²
€ 509.904
Straatbeeld van Eikenlaan 4, 7611AX Aadorp
Eikenlaan 4
1973 · 141 m²
€ 353.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aadorp Oost willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 7 in Aadorp.

Wat is Wilgenstraat 7 in Aadorp waard?
Wilgenstraat 7 in Aadorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.119 (bandbreedte € 347.705 – € 442.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aadorp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 7 in Aadorp?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 7 in Aadorp is in augustus 2026 € 384.572 (bandbreedte € 365.343 – € 403.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 7 in Aadorp?
Voor Wilgenstraat 7 adviseren wij een bod van € 405.955 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 7 in Aadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 7 in Aadorp bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 7 in Aadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 7 in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 7 ligt rond € 395.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aadorp Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.