Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenweg 17

7611BV Aadorp

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.992
+7,6%
[ € 454.073 – € 577.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.917[ € 478.721 – € 529.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.356[ € 501.700 – € 554.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenweg 17 in Aadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.992 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds september +0,6%
+€ 36.48912 maanden +7,6%
+€ 17.91212 mnd vs. NL +3,7%
Gravenweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.992 voor Gravenweg 17 in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenweg 17 in Aadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.356. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.992.

Verwachte verkoopprijs Gravenweg 17
€ 528.356[ € 501.700 – € 554.510 ]
Verkoper houdt over€ 521.294−€ 7.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.073+€ 12.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenweg 17 in Aadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenweg 17
Onder gem. in AadorpBoven gem.
€ 503.917[ € 478.721 – € 529.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in Aadorp
€ 764.400[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenweg 17 adviseren wij in een bod van € 528.356, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 503.917 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.992+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.356+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.774+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 503.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenweg 17 in Aadorp bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 515.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte741 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.992
Verwachte verkoopprijs€ 528.356
Verwachte vraagprijs€ 503.917
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp West→
PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp West besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Aadorp West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenstraat 7, 7611AC Aadorp
Wilgenstraat 7
1936 · 96 m²
€ 395.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.992 zit Gravenweg 17 in het middensegment van Aadorp West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gravenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenweg 17 in Aadorp.

Wat is Gravenweg 17 in Aadorp waard?
Gravenweg 17 in Aadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.992 (bandbreedte € 454.073 – € 577.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aadorp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenweg 17 in Aadorp?
De verwachte vraagprijs van Gravenweg 17 in Aadorp is in oktober 2026 € 503.917 (bandbreedte € 478.721 – € 529.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenweg 17 in Aadorp?
Voor Gravenweg 17 adviseren wij een bod van € 528.356 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenweg 17 in Aadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenweg 17 in Aadorp bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenweg 17 in Aadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenweg 17 in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Gravenweg 17 ligt rond € 515.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenweg 17?
Huishoudens in de buurt van Gravenweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).