Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 33

7611BZ Aadorp

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.389
+7,6%
[ € 404.262 – € 514.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.343[ € 425.926 – € 470.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.707[ € 446.796 – € 493.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 33 in Aadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.389 (€ 2.457 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds september +0,6%
+€ 32.48612 maanden +7,6%
+€ 15.94712 mnd vs. NL +3,7%
Vijverlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.389 voor Vijverlaan 33 in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 33 in Aadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.707. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.389.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 33
€ 470.707[ € 446.796 – € 493.827 ]
Verkoper houdt over€ 464.279−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.271+€ 11.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 33 in Aadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.398 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 33
Onder gem. in AadorpBoven gem.
€ 448.343[ € 425.926 – € 470.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.398[ € 2.278 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in Aadorp
€ 764.400[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 33 adviseren wij in een bod van € 470.707, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.343 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.389+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.707+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.242+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 448.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 33 in Aadorp bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 459.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.389
Verwachte verkoopprijs€ 470.707
Verwachte vraagprijs€ 448.343
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp Oost→
PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp Oost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Aadorp Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 1, 7611BR Aadorp
Meidoornlaan 1
1996 · 134 m²
€ 480.317
Straatbeeld van Bruglaan 66, 7611BX Aadorp
Bruglaan 66
1990 · 154 m²
€ 761.804
Straatbeeld van Bruglaan 19a, 7611BJ Aadorp
Bruglaan 19a
2014 · 176 m²
€ 800.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.389 ligt Vijverlaan 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aadorp Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 33 in Aadorp.

Wat is Vijverlaan 33 in Aadorp waard?
Vijverlaan 33 in Aadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.389 (bandbreedte € 404.262 – € 514.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aadorp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 33 in Aadorp?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 33 in Aadorp is in oktober 2026 € 448.343 (bandbreedte € 425.926 – € 470.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 33 in Aadorp?
Voor Vijverlaan 33 adviseren wij een bod van € 470.707 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 33 in Aadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 33 in Aadorp bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 33 in Aadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 33 in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 33 ligt rond € 459.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aadorp Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.