Huiswaardemeter

Woningwaarde Volmolenstraat 21

7854PH Aalden

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.480
+4,4%
[ € 213.382 – € 271.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.871[ € 225.977 – € 249.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.178[ € 234.790 – € 259.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Volmolenstraat 21 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.480 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds september +0,4%
+€ 10.11712 maanden +4,4%
+€ 1.11512 mnd vs. NL +0,5%
Volmolenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.480 voor Volmolenstraat 21 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volmolenstraat 21 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.178. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 242.480.

Verwachte verkoopprijs Volmolenstraat 21
€ 247.178[ € 234.790 – € 259.506 ]
Verkoper houdt over€ 243.209−€ 3.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.272+€ 7.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volmolenstraat 21 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Volmolenstraat 21
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 237.871[ € 225.977 – € 249.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.473 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volmolenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 247.178, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.871 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.480+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.178+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.537+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volmolenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 237.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volmolenstraat 21 in Aalden bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 242.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volmolenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.480
Verwachte verkoopprijs€ 247.178
Verwachte vraagprijs€ 237.871
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markeweg 26, 7854PE Aalden
Markeweg 26
1966 · 92 m²
€ 337.234
Straatbeeld van Gelpenberg 1, 7854TA Aalden
Gelpenberg 1
1948 · 138 m²
€ 531.702
Straatbeeld van Aelderhof 18, 7854RZ Aalden
Aelderhof 18
1978 · 71 m²
€ 166.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.480 is Volmolenstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Aalden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Volmolenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volmolenstraat 21 in Aalden.

Wat is Volmolenstraat 21 in Aalden waard?
Volmolenstraat 21 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.480 (bandbreedte € 213.382 – € 271.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volmolenstraat 21 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Volmolenstraat 21 in Aalden is in oktober 2026 € 237.871 (bandbreedte € 225.977 – € 249.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Volmolenstraat 21 in Aalden?
Voor Volmolenstraat 21 adviseren wij een bod van € 247.178 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volmolenstraat 21 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Volmolenstraat 21 in Aalden bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volmolenstraat 21 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volmolenstraat 21 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.117) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volmolenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Volmolenstraat 21 ligt rond € 242.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volmolenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Volmolenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.