Woningwaarde Volmolenstraat 41, Aalden (7854PJ)

Wat is mijn huis waard?

Volmolenstraat 41 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.101 (€ 2.309 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 8.76612 maanden +4,4%+4,4%

+€ 96612 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Volmolenstraat 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.101 voor Volmolenstraat 41 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volmolenstraat 41 in Aalden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 214.203. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 210.101.

Verwachte verkoopprijs Volmolenstraat 41

€ 214.203[ € 203.408 – € 224.820 ]

Verkoper houdt over€ 210.597−€ 3.606 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 220.637+€ 6.434 kosten koper

Verkoopprijs€ 214.203

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.356

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 210.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volmolenstraat 41 in Aalden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 206.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs Volmolenstraat 41

Onder gem. in ZweelooBoven gem.

€ 206.077[ € 195.773 – € 216.381 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.265[ € 2.151 – € 2.378 ]

Gem. vraagprijs in Zweeloo

€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volmolenstraat 41 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 214.203, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.077 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.101+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 214.203+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 224.913+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volmolenstraat 41 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 206.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volmolenstraat 41 in Aalden bedragen € 1.117 per maand bij een woningwaarde van € 210.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 410.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.117/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.027

OZB€ 25

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.117

Totaal betaald over 30 jaar€ 369.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Volmolenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte91 m²

Perceeloppervlakte321 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.101

Verwachte verkoopprijs€ 214.203

Verwachte vraagprijs€ 206.077

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→

PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (33%)

B (21%)

C (32%)

D (5%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.101 is Volmolenstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Aalden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Volmolenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volmolenstraat 41 in Aalden.

Wat is Volmolenstraat 41 in Aalden waard?

Volmolenstraat 41 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.101 (bandbreedte € 184.889 – € 235.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Volmolenstraat 41 in Aalden?

De verwachte vraagprijs van Volmolenstraat 41 in Aalden is in oktober 2026 € 206.077 (bandbreedte € 195.773 – € 216.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.309.

Hoeveel moet ik overbieden op Volmolenstraat 41 in Aalden?

Voor Volmolenstraat 41 adviseren wij een bod van € 214.203 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Volmolenstraat 41 in Aalden?

De geschatte bruto maandlasten van Volmolenstraat 41 in Aalden bedragen € 1.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.027 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Volmolenstraat 41 in Aalden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Volmolenstraat 41 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.766) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volmolenstraat 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Volmolenstraat 41 ligt rond € 210.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Volmolenstraat 41?

Huishoudens in de buurt van Volmolenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Volmolenstraat 41

Onderhoudsstaat en woningwaarde