Huiswaardemeter

Woningwaarde Aelderhof 15

7854RZ Aalden

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.483
+4,4%
[ € 150.025 – € 190.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.321[ € 158.955 – € 175.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.705[ € 164.995 – € 182.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Aelderhof 15 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.483 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 604Sinds september +0,4%
+€ 7.11312 maanden +4,4%
+€ 78412 mnd vs. NL +0,5%
Aelderhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.483 voor Aelderhof 15 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aelderhof 15 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.705. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 170.483.

Verwachte verkoopprijs Aelderhof 15
€ 173.705[ € 164.995 – € 182.363 ]
Verkoper houdt over€ 170.544−€ 3.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.329+€ 5.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aelderhof 15 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Aelderhof 15
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 167.321[ € 158.955 – € 175.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.357[ € 2.239 – € 2.474 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aelderhof 15 adviseren wij in een bod van € 173.705, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 167.321 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.483+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.705+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.390+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aelderhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 167.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aelderhof 15 in Aalden bedragen € 915 per maand bij een woningwaarde van € 170.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 834
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 915
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aelderhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.483
Verwachte verkoopprijs€ 173.705
Verwachte vraagprijs€ 167.321
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelderhof 18, 7854RZ Aalden
Aelderhof 18
1978 · 71 m²
€ 166.340
Straatbeeld van Markeweg 26, 7854PE Aalden
Markeweg 26
1966 · 92 m²
€ 337.234
Straatbeeld van Paardelandsdrift 26, 7854PR Aalden
Paardelandsdrift 26
1991 · 109 m²
€ 332.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.483 is Aelderhof 15 een van de meer betaalbare woningen in Aalden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aelderhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aelderhof 15 in Aalden.

Wat is Aelderhof 15 in Aalden waard?
Aelderhof 15 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.483 (bandbreedte € 150.025 – € 190.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aelderhof 15 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Aelderhof 15 in Aalden is in oktober 2026 € 167.321 (bandbreedte € 158.955 – € 175.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Aelderhof 15 in Aalden?
Voor Aelderhof 15 adviseren wij een bod van € 173.705 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aelderhof 15 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Aelderhof 15 in Aalden bedragen € 915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 834 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aelderhof 15 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aelderhof 15 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.113) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aelderhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Aelderhof 15 ligt rond € 170.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aelderhof 15?
Huishoudens in de buurt van Aelderhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.