Huiswaardemeter

Woningwaarde Aelderhof 5

7854RZ Aalden

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.574
+4,4%
[ € 176.505 – € 224.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.687[ € 186.853 – € 206.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.538[ € 194.327 – € 214.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Aelderhof 5 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.574 (€ 2.089 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 711Sinds september +0,4%
+€ 8.36812 maanden +4,4%
+€ 92212 mnd vs. NL +0,5%
Aelderhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.574 voor Aelderhof 5 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aelderhof 5 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.538. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 200.574.

Verwachte verkoopprijs Aelderhof 5
€ 204.538[ € 194.327 – € 214.782 ]
Verkoper houdt over€ 201.038−€ 3.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.779+€ 6.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aelderhof 5 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.049 per m².

Verwachte vraagprijs Aelderhof 5
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 196.687[ € 186.853 – € 206.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.049[ € 1.946 – € 2.151 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aelderhof 5 adviseren wij in een bod van € 204.538, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 196.687 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.574+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.538+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.765+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aelderhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 196.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aelderhof 5 in Aalden bedragen € 1.071 per maand bij een woningwaarde van € 200.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 981
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aelderhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.574
Verwachte verkoopprijs€ 204.538
Verwachte vraagprijs€ 196.687
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markeweg 26, 7854PE Aalden
Markeweg 26
1966 · 92 m²
€ 337.234
Straatbeeld van Paardelandsdrift 26, 7854PR Aalden
Paardelandsdrift 26
1991 · 109 m²
€ 332.586
Straatbeeld van Aelderhof 18, 7854RZ Aalden
Aelderhof 18
1978 · 71 m²
€ 166.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.574 is Aelderhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Aalden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aelderhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aelderhof 5 in Aalden.

Wat is Aelderhof 5 in Aalden waard?
Aelderhof 5 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.574 (bandbreedte € 176.505 – € 224.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aelderhof 5 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Aelderhof 5 in Aalden is in oktober 2026 € 196.687 (bandbreedte € 186.853 – € 206.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Aelderhof 5 in Aalden?
Voor Aelderhof 5 adviseren wij een bod van € 204.538 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aelderhof 5 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Aelderhof 5 in Aalden bedragen € 1.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 981 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aelderhof 5 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aelderhof 5 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.368) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aelderhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Aelderhof 5 ligt rond € 200.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aelderhof 5?
Huishoudens in de buurt van Aelderhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.