Huiswaardemeter

Woningwaarde Deel 10

7854SG Aalden

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.613
+4,4%
[ € 542.619 – € 690.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.682[ € 580.148 – € 641.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.602[ € 591.171 – € 653.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Deel 10 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.613 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,4%
+€ 25.72612 maanden +4,4%
+€ 2.83412 mnd vs. NL +0,5%
Deel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.613 voor Deel 10 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deel 10 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.602. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.613.

Verwachte verkoopprijs Deel 10
€ 622.602[ € 591.171 – € 653.399 ]
Verkoper houdt over€ 614.503−€ 8.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.204+€ 14.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deel 10 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Deel 10
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 610.682[ € 580.148 – € 641.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deel 10 adviseren wij in een bod van € 622.602, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.682 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.613+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.602+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.732+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deel 10 zal in bij een vraagprijs van € 610.682 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deel 10 in Aalden bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 616.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015
OZB€ 75
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deel 10

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.613
Verwachte verkoopprijs€ 622.602
Verwachte vraagprijs€ 610.682
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardelandsdrift 26, 7854PR Aalden
Paardelandsdrift 26
1991 · 109 m²
€ 332.586
Straatbeeld van Bosrand 7, 7855PG Meppen
Bosrand 7
1999 · 130 m²
€ 480.649
Straatbeeld van Almaatsweg 1, 7856TJ Benneveld
Almaatsweg 1
1998 · 132 m²
€ 600.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deel 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.613 duidelijk in het hogere segment van Aalden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Deel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deel 10 in Aalden.

Wat is Deel 10 in Aalden waard?
Deel 10 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.613 (bandbreedte € 542.619 – € 690.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deel 10 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Deel 10 in Aalden is in oktober 2026 € 610.682 (bandbreedte € 580.148 – € 641.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Deel 10 in Aalden?
Voor Deel 10 adviseren wij een bod van € 622.602 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deel 10 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Deel 10 in Aalden bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deel 10 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deel 10 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.726) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Deel 10 ligt rond € 616.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deel 10?
Huishoudens in de buurt van Deel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.