Huiswaardemeter

Woningwaarde Deel 3

7854SG Aalden

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.299
+4,4%
[ € 449.063 – € 571.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.055[ € 477.902 – € 528.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.647[ € 491.761 – € 543.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Deel 3 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.299 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,4%
+€ 21.29012 maanden +4,4%
+€ 2.34512 mnd vs. NL +0,5%
Deel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.299 voor Deel 3 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deel 3 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.647. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.299.

Verwachte verkoopprijs Deel 3
€ 517.647[ € 491.761 – € 543.526 ]
Verkoper houdt over€ 510.703−€ 6.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.150+€ 12.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deel 3 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Deel 3
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 503.055[ € 477.902 – € 528.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deel 3 adviseren wij in een bod van € 517.647, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.055 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.299+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.647+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.529+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deel 3 zal in bij een vraagprijs van € 503.055 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deel 3 in Aalden bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 510.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deel 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.299
Verwachte verkoopprijs€ 517.647
Verwachte vraagprijs€ 503.055
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardelandsdrift 26, 7854PR Aalden
Paardelandsdrift 26
1991 · 109 m²
€ 332.586
Straatbeeld van Bosrand 7, 7855PG Meppen
Bosrand 7
1999 · 130 m²
€ 480.649
Straatbeeld van Almaatsweg 1, 7856TJ Benneveld
Almaatsweg 1
1998 · 132 m²
€ 600.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.299 duidelijk in het hogere segment van Aalden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Deel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deel 3 in Aalden.

Wat is Deel 3 in Aalden waard?
Deel 3 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.299 (bandbreedte € 449.063 – € 571.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deel 3 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Deel 3 in Aalden is in oktober 2026 € 503.055 (bandbreedte € 477.902 – € 528.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Deel 3 in Aalden?
Voor Deel 3 adviseren wij een bod van € 517.647 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deel 3 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Deel 3 in Aalden bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deel 3 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deel 3 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.290) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Deel 3 ligt rond € 510.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deel 3?
Huishoudens in de buurt van Deel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.