Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelpenberg 3

7854TA Aalden

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.480
+4,4%
[ € 485.302 – € 617.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.692[ € 516.507 – € 570.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.380[ € 531.486 – € 587.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelpenberg 3 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.480 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,4%
+€ 23.00912 maanden +4,4%
+€ 2.53512 mnd vs. NL +0,5%
Gelpenberg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.480 voor Gelpenberg 3 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelpenberg 3 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.380. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.480.

Verwachte verkoopprijs Gelpenberg 3
€ 559.380[ € 531.486 – € 587.432 ]
Verkoper houdt over€ 551.977−€ 7.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.718+€ 13.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelpenberg 3 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Gelpenberg 3
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 543.692[ € 516.507 – € 570.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelpenberg 3 adviseren wij in een bod van € 559.380, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.692 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.480+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.380+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.349+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelpenberg 3 zal in bij een vraagprijs van € 543.692 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelpenberg 3 in Aalden bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 551.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 67
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelpenberg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.480
Verwachte verkoopprijs€ 559.380
Verwachte vraagprijs€ 543.692
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelpenberg 1, 7854TA Aalden
Gelpenberg 1
1948 · 138 m²
€ 531.702
Straatbeeld van Gelpenberg 9, 7854TA Aalden
Gelpenberg 9
1935 · 155 m²
€ 348.563
Straatbeeld van Markeweg 26, 7854PE Aalden
Markeweg 26
1966 · 92 m²
€ 337.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelpenberg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.480 duidelijk in het hogere segment van Aalden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gelpenberg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelpenberg 3 in Aalden.

Wat is Gelpenberg 3 in Aalden waard?
Gelpenberg 3 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.480 (bandbreedte € 485.302 – € 617.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelpenberg 3 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Gelpenberg 3 in Aalden is in oktober 2026 € 543.692 (bandbreedte € 516.507 – € 570.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelpenberg 3 in Aalden?
Voor Gelpenberg 3 adviseren wij een bod van € 559.380 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelpenberg 3 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Gelpenberg 3 in Aalden bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelpenberg 3 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelpenberg 3 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.009) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelpenberg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Gelpenberg 3 ligt rond € 551.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelpenberg 3?
Huishoudens in de buurt van Gelpenberg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.