Woningwaarde Oldeveen 5

7854TH Aalden

307 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 2.637Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 809.547

+4,4%

[ € 712.401 – € 906.693 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 800.224[ € 760.213 – € 840.235 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 821.511[ € 771.616 – € 852.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldeveen 5 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.547 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.870Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 33.77612 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.72212 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Oldeveen 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.547 voor Oldeveen 5 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldeveen 5 in Aalden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 821.511. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 809.547.

Verwachte verkoopprijs Oldeveen 5

€ 821.511[ € 771.616 – € 852.839 ]

Verkoper houdt over€ 811.224−€ 10.287 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 840.091+€ 18.580 kosten koper

Verkoopprijs€ 821.511

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.037

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 811.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldeveen 5 in Aalden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 800.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Oldeveen 5

Onder gem. in ZweelooBoven gem.

€ 800.224[ € 760.213 – € 840.235 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.607[ € 2.476 – € 2.737 ]

Gem. vraagprijs in Zweeloo

€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldeveen 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 821.511, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 800.224 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.547+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 821.511+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 862.587+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldeveen 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 800.224 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldeveen 5 in Aalden bedragen € 4.173 per maand bij een woningwaarde van € 809.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.010.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.173/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.959

OZB€ 98

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.173

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldeveen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte307 m²

Perceeloppervlakte1.825 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.547

Verwachte verkoopprijs€ 821.511

Verwachte vraagprijs€ 800.224

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zweeloo

PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zweeloo besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand.

€ 171/mndAardgas (1.500 m³/jr)Aardgas(1.500 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.460 kWh/jr)Elektriciteit(4.460 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zweeloo

Verspreide huizen Zweeloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km

Overstapstation14,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 809.547 ligt Oldeveen 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zweeloo. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oldeveen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldeveen 5 in Aalden.

Wat is Oldeveen 5 in Aalden waard?

Oldeveen 5 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.547 (bandbreedte € 712.401 – € 906.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zweeloo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oldeveen 5 in Aalden?

De verwachte vraagprijs van Oldeveen 5 in Aalden is in oktober 2026 € 800.224 (bandbreedte € 760.213 – € 840.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.637.

Hoeveel moet ik overbieden op Oldeveen 5 in Aalden?

Voor Oldeveen 5 adviseren wij een bod van € 821.511 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oldeveen 5 in Aalden?

De geschatte bruto maandlasten van Oldeveen 5 in Aalden bedragen € 4.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.959 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oldeveen 5 in Aalden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oldeveen 5 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 33.776) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldeveen 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zweeloo is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Oldeveen 5 ligt rond € 809.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oldeveen 5?

Huishoudens in de buurt van Oldeveen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).