Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkmaten 27

7854TJ Aalden

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 1.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.378
+4,4%
[ € 112.973 – € 143.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 125.938[ € 119.641 – € 132.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 130.865[ € 124.307 – € 137.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkmaten 27 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 128.378 (€ 1.945 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 455Sinds september +0,4%
+€ 5.35612 maanden +4,4%
+€ 59012 mnd vs. NL +0,5%
Brinkmaten 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.378 voor Brinkmaten 27 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkmaten 27 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 130.865. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 128.378.

Verwachte verkoopprijs Brinkmaten 27
€ 130.865[ € 124.307 – € 137.392 ]
Verkoper houdt over€ 128.175−€ 2.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 135.632+€ 4.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 130.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 128.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkmaten 27 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 125.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.908 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkmaten 27
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 125.938[ € 119.641 – € 132.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.908[ € 1.813 – € 2.004 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkmaten 27 adviseren wij in een bod van € 130.865, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 125.938 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.378+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 130.865+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 137.408+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkmaten 27 zal in bij een vraagprijs van € 125.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkmaten 27 in Aalden bedragen € 703 per maand bij een woningwaarde van € 128.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 628
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 703
Totaal betaald over 30 jaar€ 226.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkmaten 27

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.378
Verwachte verkoopprijs€ 130.865
Verwachte vraagprijs€ 125.938
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelderhof 18, 7854RZ Aalden
Aelderhof 18
1978 · 71 m²
€ 166.340
Straatbeeld van Markeweg 26, 7854PE Aalden
Markeweg 26
1966 · 92 m²
€ 337.234
Straatbeeld van Paardelandsdrift 26, 7854PR Aalden
Paardelandsdrift 26
1991 · 109 m²
€ 332.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.378 is Brinkmaten 27 een van de meer betaalbare woningen in Aalden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brinkmaten 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkmaten 27 in Aalden.

Wat is Brinkmaten 27 in Aalden waard?
Brinkmaten 27 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.378 (bandbreedte € 112.973 – € 143.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkmaten 27 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Brinkmaten 27 in Aalden is in oktober 2026 € 125.938 (bandbreedte € 119.641 – € 132.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkmaten 27 in Aalden?
Voor Brinkmaten 27 adviseren wij een bod van € 130.865 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkmaten 27 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkmaten 27 in Aalden bedragen € 703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 628 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkmaten 27 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkmaten 27 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 5.356) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkmaten 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Brinkmaten 27 ligt rond € 128.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkmaten 27?
Huishoudens in de buurt van Brinkmaten 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.