Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiterweg 91

1431AC Aalsmeer

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.478
+10,5%
[ € 729.941 – € 929.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.075[ € 760.071 – € 840.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.961[ € 816.316 – € 902.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterweg 91 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.478 (€ 5.089 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.860Sinds september +0,8%
+€ 78.67412 maanden +10,5%
+€ 49.58712 mnd vs. NL +6,6%
Uiterweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.478 voor Uiterweg 91 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterweg 91 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.961. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 829.478.

Verwachte verkoopprijs Uiterweg 91
€ 859.961[ € 816.316 – € 902.245 ]
Verkoper houdt over€ 849.251−€ 10.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.310+€ 19.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterweg 91 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterweg 91
Onder gem. in buurt UiterwegBoven gem.
€ 800.075[ € 760.071 – € 840.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.663 – € 5.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uiterweg
€ 2.017.143[ € 395.000 – € 3.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterweg 91 adviseren wij in een bod van € 859.961, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 800.075 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.478+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.961+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.959+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 800.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterweg 91 in Aalsmeer bedragen € 4.203 per maand bij een woningwaarde van € 829.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.056
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.478
Verwachte verkoopprijs€ 859.961
Verwachte vraagprijs€ 800.075
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtUiterweg→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uiterweg besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Uiterweg

Uiterweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterweg 272, 1431AV Aalsmeer
Uiterweg 272
1979 · 160 m²
€ 1.836.310
Straatbeeld van Uiterweg 279, 1431AH Aalsmeer
Uiterweg 279
1974 · 107 m²
€ 746.503
Straatbeeld van Uiterweg 58, 1431AP Aalsmeer
Uiterweg 58
1977 · 229 m²
€ 1.704.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiterweg 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 829.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uiterweg willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uiterweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterweg 91 in Aalsmeer.

Wat is Uiterweg 91 in Aalsmeer waard?
Uiterweg 91 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.478 (bandbreedte € 729.941 – € 929.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uiterweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterweg 91 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Uiterweg 91 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 800.075 (bandbreedte € 760.071 – € 840.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterweg 91 in Aalsmeer?
Voor Uiterweg 91 adviseren wij een bod van € 859.961 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterweg 91 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterweg 91 in Aalsmeer bedragen € 4.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.056 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterweg 91 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterweg 91 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 78.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uiterweg is € 849.000. De geschatte marktwaarde van Uiterweg 91 ligt rond € 829.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterweg 91?
Huishoudens in de buurt van Uiterweg 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uiterweg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.