Woningwaarde Uiterweg 316

1431AW Aalsmeer

165 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 5.419Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 894.122

+10,5%

[ € 786.827 – € 1.001.417 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 861.887[ € 818.793 – € 904.981 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 927.562[ € 880.202 – € 972.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterweg 316 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.122 (€ 5.419 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.394Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 84.80512 maanden +10,5%+10,5%

+€ 53.45112 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Uiterweg 316

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.122 voor Uiterweg 316 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterweg 316 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 927.562. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 894.122.

Verwachte verkoopprijs Uiterweg 316

€ 927.562[ € 880.202 – € 972.855 ]

Verkoper houdt over€ 916.109−€ 11.453 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 948.263+€ 20.701 kosten koper

Verkoopprijs€ 927.562

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.203

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 916.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterweg 316 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 861.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.224 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterweg 316

Onder gem. in buurt UiterwegBoven gem.

€ 861.887[ € 818.793 – € 904.981 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.224[ € 4.962 – € 5.485 ]

Gem. vraagprijs in buurt Uiterweg

€ 2.017.143[ € 395.000 – € 3.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterweg 316 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 927.562, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 861.887 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.122+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 927.562+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 973.940+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterweg 316 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 861.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterweg 316 in Aalsmeer bedragen € 4.523 per maand bij een woningwaarde van € 894.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.094.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.523/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.372

OZB€ 64

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.523

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.573.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterweg 316

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte1.380 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.122

Verwachte verkoopprijs€ 927.562

Verwachte vraagprijs€ 861.887

Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtUiterweg→

PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uiterweg besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas (1.530 m³/jr)Aardgas(1.530 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.680 kWh/jr)Elektriciteit(3.680 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (15%)

C (20%)

D (6%)

E (6%)

F (9%)

G (16%)

Wonen in Uiterweg

Uiterweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiterweg 316 ligt met een geschatte woningwaarde van € 894.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uiterweg willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uiterweg 316

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterweg 316 in Aalsmeer.

Wat is Uiterweg 316 in Aalsmeer waard?

Uiterweg 316 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.122 (bandbreedte € 786.827 – € 1.001.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uiterweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterweg 316 in Aalsmeer?

De verwachte vraagprijs van Uiterweg 316 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 861.887 (bandbreedte € 818.793 – € 904.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.419.

Hoeveel moet ik overbieden op Uiterweg 316 in Aalsmeer?

Voor Uiterweg 316 adviseren wij een bod van € 927.562 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Uiterweg 316 in Aalsmeer?

De geschatte bruto maandlasten van Uiterweg 316 in Aalsmeer bedragen € 4.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.372 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Uiterweg 316 in Aalsmeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Uiterweg 316 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 84.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterweg 316?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uiterweg is € 849.000. De geschatte marktwaarde van Uiterweg 316 ligt rond € 894.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Uiterweg 316?

Huishoudens in de buurt van Uiterweg 316 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uiterweg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.