Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiterweg 320

1431AW Aalsmeer

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.793
+10,5%
[ € 732.858 – € 932.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.750[ € 762.613 – € 842.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.960[ € 819.809 – € 906.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterweg 320 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.793 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.887Sinds september +0,8%
+€ 78.98812 maanden +10,5%
+€ 49.78512 mnd vs. NL +6,6%
Uiterweg 320
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.793 voor Uiterweg 320 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterweg 320 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.960. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 832.793.

Verwachte verkoopprijs Uiterweg 320
€ 863.960[ € 819.809 – € 906.105 ]
Verkoper houdt over€ 853.206−€ 10.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.389+€ 19.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterweg 320 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterweg 320
Onder gem. in buurt UiterwegBoven gem.
€ 802.750[ € 762.613 – € 842.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uiterweg
€ 2.017.143[ € 395.000 – € 3.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterweg 320 adviseren wij in een bod van € 863.960, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 802.750 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.793+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.960+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.158+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterweg 320 zal in bij een vraagprijs van € 802.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterweg 320 in Aalsmeer bedragen € 4.226 per maand bij een woningwaarde van € 832.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.073
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.466.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterweg 320

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.793
Verwachte verkoopprijs€ 863.960
Verwachte vraagprijs€ 802.750
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtUiterweg→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uiterweg besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Uiterweg

Uiterweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterweg 58, 1431AP Aalsmeer
Uiterweg 58
1977 · 229 m²
€ 1.704.428
Straatbeeld van Uiterweg 126, 1431AR Aalsmeer
Uiterweg 126
1946 · 156 m²
€ 493.111
Straatbeeld van Uiterweg 272, 1431AV Aalsmeer
Uiterweg 272
1979 · 160 m²
€ 1.836.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiterweg 320 ligt met een geschatte woningwaarde van € 832.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uiterweg willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Uiterweg 320

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterweg 320 in Aalsmeer.

Wat is Uiterweg 320 in Aalsmeer waard?
Uiterweg 320 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.793 (bandbreedte € 732.858 – € 932.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uiterweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterweg 320 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Uiterweg 320 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 802.750 (bandbreedte € 762.613 – € 842.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterweg 320 in Aalsmeer?
Voor Uiterweg 320 adviseren wij een bod van € 863.960 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterweg 320 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterweg 320 in Aalsmeer bedragen € 4.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.073 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterweg 320 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterweg 320 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 78.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterweg 320?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uiterweg is € 849.000. De geschatte marktwaarde van Uiterweg 320 ligt rond € 832.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterweg 320?
Huishoudens in de buurt van Uiterweg 320 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uiterweg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.