Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiterweg 418

1431AZ Aalsmeer

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.751
+9,5%
[ € 905.301 – € 1.152.201 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.065.935[ € 1.016.144 – € 1.123.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterweg 418 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.751 (€ 6.951 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.508Sinds mei +0,8%
+€ 89.24812 maanden +9,5%
+€ 49.40712 mnd vs. NL +5,3%
Uiterweg 418
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.751 voor Uiterweg 418 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterweg 418 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.065.935. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.751.

Verwachte verkoopprijs Uiterweg 418
€ 1.065.935[ € 1.016.144 – € 1.123.106 ]
Verkoper houdt over€ 1.052.960−€ 12.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.089.404+€ 23.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.065.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.052.960

Wat is de vraagprijs?

Uiterweg 418 in Aalsmeer staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.723 per m².

Vraagprijs Uiterweg 418
Onder gem. in AalsmeerBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.723[ € 6.387 – € 7.059 ]
Gem. vraagprijs in Aalsmeer
€ 639.563[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterweg 418 adviseren wij in een bod van € 1.065.935, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.751+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.065.935+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.119.232+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterweg 418 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterweg 418 in Aalsmeer bedragen € 5.105 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 514.000€ 1.543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.031
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.811.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterweg 418

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.751
Verwachte verkoopprijs€ 1.065.935
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtUiterweg→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uiterweg besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Uiterweg

Uiterweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterweg 279, 1431AH Aalsmeer
Uiterweg 279
1974 · 107 m²
€ 740.789
Straatbeeld van Helling 37, 1431BR Aalsmeer
Helling 37
1984 · 102 m²
€ 496.254
Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 25, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 25
2005 · 125 m²
€ 639.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.028.751 ligt Uiterweg 418 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uiterweg. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uiterweg 418

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterweg 418 in Aalsmeer.

Wat is Uiterweg 418 in Aalsmeer waard?
Uiterweg 418 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.751 (bandbreedte € 905.301 – € 1.152.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uiterweg.
Wat is de vraagprijs van Uiterweg 418 in Aalsmeer?
Uiterweg 418 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterweg 418 in Aalsmeer?
Voor Uiterweg 418 adviseren wij een bod van € 1.065.935 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterweg 418 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterweg 418 in Aalsmeer bedragen € 5.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.031 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterweg 418 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterweg 418 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 89.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterweg 418?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uiterweg is € 849.000. De geschatte marktwaarde van Uiterweg 418 ligt rond € 1.028.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterweg 418?
Huishoudens in de buurt van Uiterweg 418 besteden in juni 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uiterweg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.