Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 1

1431BG Aalsmeer

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.018
+10,5%
[ € 561.456 – € 714.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.789[ € 583.100 – € 644.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.204[ € 629.165 – € 695.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 1 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.018 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.276Sinds september +0,8%
+€ 60.51512 maanden +10,5%
+€ 38.14212 mnd vs. NL +6,6%
Schoolstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.018 voor Schoolstraat 1 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 1 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.204. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 638.018.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 1
€ 663.204[ € 629.165 – € 695.392 ]
Verkoper houdt over€ 654.659−€ 8.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.618+€ 15.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 1 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 1
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 613.789[ € 583.100 – € 644.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.887 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 1 adviseren wij in een bod van € 663.204, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.789 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.018+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.204+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.364+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 613.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 1 in Aalsmeer bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 638.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.018
Verwachte verkoopprijs€ 663.204
Verwachte vraagprijs€ 613.789
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijdstraat 67b, 1431EB Aalsmeer
Zijdstraat 67b
1990 · 148 m²
€ 762.559
Straatbeeld van Helling 37, 1431BR Aalsmeer
Helling 37
1984 · 102 m²
€ 500.082
Straatbeeld van Meervalstraat 11, 1431WE Aalsmeer
Meervalstraat 11
1970 · 141 m²
€ 718.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.018 zit Schoolstraat 1 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 1 in Aalsmeer.

Wat is Schoolstraat 1 in Aalsmeer waard?
Schoolstraat 1 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.018 (bandbreedte € 561.456 – € 714.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 1 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 1 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 613.789 (bandbreedte € 583.100 – € 644.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 1 in Aalsmeer?
Voor Schoolstraat 1 adviseren wij een bod van € 663.204 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 1 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 1 in Aalsmeer bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 1 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 1 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 60.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 1 ligt rond € 638.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.