Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 10

1431BG Aalsmeer

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.471
+10,5%
[ € 657.774 – € 837.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.959[ € 683.011 – € 754.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.219[ € 737.652 – € 815.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 10 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.471 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.182Sinds september +0,8%
+€ 70.89612 maanden +10,5%
+€ 44.68512 mnd vs. NL +6,6%
Schoolstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.471 voor Schoolstraat 10 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 10 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.219. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 747.471.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 10
€ 776.219[ € 737.652 – € 815.300 ]
Verkoper houdt over€ 766.431−€ 9.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.893+€ 17.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 10 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 718.959[ € 683.011 – € 754.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.269 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 10 adviseren wij in een bod van € 776.219, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 718.959 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.471+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.219+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.030+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 718.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 10 in Aalsmeer bedragen € 3.795 per maand bij een woningwaarde van € 747.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.655
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.471
Verwachte verkoopprijs€ 776.219
Verwachte vraagprijs€ 718.959
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 2t, 1431BC Aalsmeer
Weteringstraat 2t
1930 · 80 m²
€ 386.780
Straatbeeld van Uiterweg 274, 1431AW Aalsmeer
Uiterweg 274
1935 · 85 m²
€ 411.613
Straatbeeld van Uiterweg 126, 1431AR Aalsmeer
Uiterweg 126
1946 · 156 m²
€ 493.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 747.471 ligt Schoolstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 10 in Aalsmeer.

Wat is Schoolstraat 10 in Aalsmeer waard?
Schoolstraat 10 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.471 (bandbreedte € 657.774 – € 837.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 718.959 (bandbreedte € 683.011 – € 754.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 10 in Aalsmeer?
Voor Schoolstraat 10 adviseren wij een bod van € 776.219 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 10 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 10 in Aalsmeer bedragen € 3.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.655 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 10 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 10 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 70.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 10 ligt rond € 747.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.