Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenstraat 22

1431BJ Aalsmeer

230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 971.869
+10,5%
[ € 855.245 – € 1.088.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 931.091[ € 884.536 – € 977.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.007.899[ € 952.645 – € 1.052.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenstraat 22 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 971.869 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.037Sinds september +0,8%
+€ 92.17912 maanden +10,5%
+€ 58.09912 mnd vs. NL +6,6%
Seringenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 971.869 voor Seringenstraat 22 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenstraat 22 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.007.899. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 971.869.

Verwachte verkoopprijs Seringenstraat 22
€ 1.007.899[ € 952.645 – € 1.052.925 ]
Verkoper houdt over€ 995.562−€ 12.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.030.207+€ 22.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.007.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 995.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenstraat 22 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 931.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenstraat 22
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 931.091[ € 884.536 – € 977.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 1.007.899, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 931.091 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 971.869+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.007.899+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.058.294+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 931.091 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenstraat 22 in Aalsmeer bedragen € 4.926 per maand bij een woningwaarde van € 971.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.753
OZB€ 70
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.711.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 971.869
Verwachte verkoopprijs€ 1.007.899
Verwachte vraagprijs€ 931.091
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 1b, 1431BB Aalsmeer
Weteringstraat 1b
2003 · 176 m²
€ 993.096
Straatbeeld van Touwslagerlaan 44, 1431DE Aalsmeer
Touwslagerlaan 44
2012 · 176 m²
€ 878.668
Straatbeeld van Lijndraaierhof 16, 1431DC Aalsmeer
Lijndraaierhof 16
2013 · 168 m²
€ 819.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seringenstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 971.869 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Seringenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenstraat 22 in Aalsmeer.

Wat is Seringenstraat 22 in Aalsmeer waard?
Seringenstraat 22 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 971.869 (bandbreedte € 855.245 – € 1.088.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenstraat 22 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Seringenstraat 22 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 931.091 (bandbreedte € 884.536 – € 977.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenstraat 22 in Aalsmeer?
Voor Seringenstraat 22 adviseren wij een bod van € 1.007.899 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenstraat 22 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenstraat 22 in Aalsmeer bedragen € 4.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 971.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.753 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenstraat 22 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenstraat 22 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 92.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Seringenstraat 22 ligt rond € 971.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Seringenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.