Huiswaardemeter

Woningwaarde Chrysantenstraat 36

1431BN Aalsmeer

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.578
+10,5%
[ € 315.549 – € 401.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.995[ € 324.895 – € 359.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.965[ € 356.410 – € 393.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysantenstraat 36 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.578 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +0,8%
+€ 34.01012 maanden +10,5%
+€ 21.43612 mnd vs. NL +6,6%
Chrysantenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.578 voor Chrysantenstraat 36 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysantenstraat 36 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.965. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.578.

Verwachte verkoopprijs Chrysantenstraat 36
€ 375.965[ € 356.410 – € 393.927 ]
Verkoper houdt over€ 370.579−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.634+€ 9.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chrysantenstraat 36 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Chrysantenstraat 36
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 341.995[ € 324.895 – € 359.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysantenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 375.965, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 341.995 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.578+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.965+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.763+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysantenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 341.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysantenstraat 36 in Aalsmeer bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 358.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysantenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.578
Verwachte verkoopprijs€ 375.965
Verwachte vraagprijs€ 341.995
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punterstraat 9, 1431CT Aalsmeer
Punterstraat 9
2009 · 81 m²
€ 444.165
Straatbeeld van Grundelweg 45, 1431CS Aalsmeer
Grundelweg 45
2011 · 105 m²
€ 727.712
Straatbeeld van Helling 37, 1431BR Aalsmeer
Helling 37
1984 · 102 m²
€ 500.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.578 is Chrysantenstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chrysantenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysantenstraat 36 in Aalsmeer.

Wat is Chrysantenstraat 36 in Aalsmeer waard?
Chrysantenstraat 36 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.578 (bandbreedte € 315.549 – € 401.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chrysantenstraat 36 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Chrysantenstraat 36 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 341.995 (bandbreedte € 324.895 – € 359.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysantenstraat 36 in Aalsmeer?
Voor Chrysantenstraat 36 adviseren wij een bod van € 375.965 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysantenstraat 36 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysantenstraat 36 in Aalsmeer bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysantenstraat 36 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysantenstraat 36 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysantenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Chrysantenstraat 36 ligt rond € 358.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysantenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Chrysantenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.