Huiswaardemeter
Straatbeeld van Punterstraat 9, 1431CT Aalsmeer

Woningwaarde Punterstraat 9

1431CT Aalsmeer

Te koop
81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.165
+9,8%
[ € 390.865 – € 497.465 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.292[ € 440.088 – € 486.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Punterstraat 9 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.165 (€ 5.484 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.673Sinds juli +0,8%
+€ 39.48412 maanden +9,8%
+€ 25.19012 mnd vs. NL +6,2%
Punterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.165 voor Punterstraat 9 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Punterstraat 9 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.292. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 444.165.

Verwachte verkoopprijs Punterstraat 9
€ 463.292[ € 440.088 – € 486.413 ]
Verkoper houdt over€ 456.946−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.708+€ 11.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.946

Wat is de vraagprijs?

Punterstraat 9 in Aalsmeer staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.247 per m².

Vraagprijs Punterstraat 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.247[ € 4.985 – € 5.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 674.393[ € 349.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Punterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 463.292, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.165+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.292+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.457+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Punterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Punterstraat 9 in Aalsmeer bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 444.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Punterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.165
Verwachte verkoopprijs€ 463.292
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 2m, 1431BC Aalsmeer
Weteringstraat 2m
2007 · 61 m²
€ 368.495
Straatbeeld van Praamplein 29, 1431CW Aalsmeer
Praamplein 29
2007 · 51 m²
€ 368.065
Straatbeeld van Molenpad 46, 1431CX Aalsmeer
Molenpad 46
1993 · 59 m²
€ 298.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.165 is Punterstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Punterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Punterstraat 9 in Aalsmeer.

Wat is Punterstraat 9 in Aalsmeer waard?
Punterstraat 9 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.165 (bandbreedte € 390.865 – € 497.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Punterstraat 9 in Aalsmeer?
Punterstraat 9 in Aalsmeer staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Punterstraat 9 in Aalsmeer?
Voor Punterstraat 9 adviseren wij een bod van € 463.292 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Punterstraat 9 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Punterstraat 9 in Aalsmeer bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Punterstraat 9 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Punterstraat 9 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 39.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Punterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Punterstraat 9 ligt rond € 444.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Punterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Punterstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.