Huiswaardemeter

Woningwaarde Helling 29

1431BR Aalsmeer

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.033
+10,5%
[ € 462.029 – € 588.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.136[ € 477.029 – € 527.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.975[ € 520.439 – € 575.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Helling 29 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.033 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.342Sinds september +0,8%
+€ 49.79812 maanden +10,5%
+€ 31.38712 mnd vs. NL +6,6%
Helling 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.033 voor Helling 29 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helling 29 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.975. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.033.

Verwachte verkoopprijs Helling 29
€ 548.975[ € 520.439 – € 575.222 ]
Verkoper houdt over€ 541.686−€ 7.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.105+€ 13.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helling 29 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Verwachte vraagprijs Helling 29
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 502.136[ € 477.029 – € 527.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helling 29 adviseren wij in een bod van € 548.975, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.136 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.033+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.975+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.424+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helling 29 zal in bij een vraagprijs van € 502.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helling 29 in Aalsmeer bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 525.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helling 29

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.033
Verwachte verkoopprijs€ 548.975
Verwachte vraagprijs€ 502.136
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helling 37, 1431BR Aalsmeer
Helling 37
1984 · 102 m²
€ 500.082
Straatbeeld van Zijdstraat 67b, 1431EB Aalsmeer
Zijdstraat 67b
1990 · 148 m²
€ 762.559
Straatbeeld van Molenpad 46, 1431CX Aalsmeer
Molenpad 46
1993 · 59 m²
€ 298.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helling 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helling 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helling 29 in Aalsmeer.

Wat is Helling 29 in Aalsmeer waard?
Helling 29 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.033 (bandbreedte € 462.029 – € 588.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helling 29 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Helling 29 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 502.136 (bandbreedte € 477.029 – € 527.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Helling 29 in Aalsmeer?
Voor Helling 29 adviseren wij een bod van € 548.975 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helling 29 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Helling 29 in Aalsmeer bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helling 29 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helling 29 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 49.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helling 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Helling 29 ligt rond € 525.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helling 29?
Huishoudens in de buurt van Helling 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.