Huiswaardemeter

Woningwaarde Helling 14d

1431BS Aalsmeer

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.554
+10,5%
[ € 262.728 – € 334.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.707[ € 270.472 – € 298.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.075[ € 296.708 – € 327.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Helling 14d in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.554 (€ 5.331 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,8%
+€ 28.31712 maanden +10,5%
+€ 17.84812 mnd vs. NL +6,6%
Helling 14d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.554 voor Helling 14d in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helling 14d in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.075. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 298.554.

Verwachte verkoopprijs Helling 14d
€ 313.075[ € 296.708 – € 327.939 ]
Verkoper houdt over€ 308.381−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.487+€ 8.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helling 14d in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.084 per m².

Verwachte vraagprijs Helling 14d
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 284.707[ € 270.472 – € 298.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.084[ € 4.830 – € 5.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helling 14d adviseren wij in een bod van € 313.075, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 284.707 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.554+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.075+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.729+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helling 14d zal in bij een vraagprijs van € 284.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helling 14d in Aalsmeer bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 298.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helling 14d

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.554
Verwachte verkoopprijs€ 313.075
Verwachte vraagprijs€ 284.707
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helling 37, 1431BR Aalsmeer
Helling 37
1984 · 102 m²
€ 500.082
Straatbeeld van Saturnusstraat 48, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 48
1970 · 55 m²
€ 263.792
Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.554 is Helling 14d een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helling 14d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helling 14d in Aalsmeer.

Wat is Helling 14d in Aalsmeer waard?
Helling 14d in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.554 (bandbreedte € 262.728 – € 334.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helling 14d in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Helling 14d in Aalsmeer is in oktober 2026 € 284.707 (bandbreedte € 270.472 – € 298.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Helling 14d in Aalsmeer?
Voor Helling 14d adviseren wij een bod van € 313.075 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helling 14d in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Helling 14d in Aalsmeer bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helling 14d in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helling 14d in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helling 14d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Helling 14d ligt rond € 298.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helling 14d?
Huishoudens in de buurt van Helling 14d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.