Huiswaardemeter

Woningwaarde Helling 18

1431BS Aalsmeer

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.112
+9,5%
[ € 429.539 – € 546.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.354[ € 481.949 – € 532.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Helling 18 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.112 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.037Sinds mei +0,8%
+€ 42.34512 maanden +9,5%
+€ 23.44212 mnd vs. NL +5,3%
Helling 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.112 voor Helling 18 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helling 18 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.354. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.112.

Verwachte verkoopprijs Helling 18
€ 509.354[ € 481.949 – € 532.681 ]
Verkoper houdt over€ 502.501−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.691+€ 12.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.501

Wat is de vraagprijs?

Helling 18 in Aalsmeer staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Vraagprijs Helling 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 581.643[ € 325.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helling 18 adviseren wij in een bod van € 509.354, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.112+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.354+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.822+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helling 18 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helling 18 in Aalsmeer bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 488.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helling 18

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.112
Verwachte verkoopprijs€ 509.354
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (21%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 2t, 1431BC Aalsmeer
Weteringstraat 2t
1930 · 80 m²
€ 383.820
Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 493.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.112 is Helling 18 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helling 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helling 18 in Aalsmeer.

Wat is Helling 18 in Aalsmeer waard?
Helling 18 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.112 (bandbreedte € 429.539 – € 546.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Helling 18 in Aalsmeer?
Helling 18 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Helling 18 in Aalsmeer?
Voor Helling 18 adviseren wij een bod van € 509.354 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helling 18 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Helling 18 in Aalsmeer bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helling 18 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helling 18 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 42.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helling 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Helling 18 ligt rond € 488.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helling 18?
Huishoudens in de buurt van Helling 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.