Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 42

1431BW Aalsmeer

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.864
+10,5%
[ € 431.080 – € 548.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.747[ € 445.310 – € 492.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.932[ € 485.388 – € 536.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 42 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.864 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.051Sinds september +0,8%
+€ 46.46212 maanden +10,5%
+€ 29.28412 mnd vs. NL +6,6%
Kanaalstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.864 voor Kanaalstraat 42 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 42 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.932. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.864.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 42
€ 511.932[ € 485.388 – € 536.481 ]
Verkoper houdt over€ 505.051−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.321+€ 12.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 42 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.987 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 42
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 468.747[ € 445.310 – € 492.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.987[ € 4.737 – € 5.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 42 adviseren wij in een bod van € 511.932, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.747 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.864+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.932+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.529+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 468.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 42 in Aalsmeer bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 489.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.864
Verwachte verkoopprijs€ 511.932
Verwachte vraagprijs€ 468.747
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helling 37, 1431BR Aalsmeer
Helling 37
1984 · 102 m²
€ 500.082
Straatbeeld van Molenpad 46, 1431CX Aalsmeer
Molenpad 46
1993 · 59 m²
€ 298.037
Straatbeeld van Zijdstraat 67b, 1431EB Aalsmeer
Zijdstraat 67b
1990 · 148 m²
€ 762.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.864 is Kanaalstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 42 in Aalsmeer.

Wat is Kanaalstraat 42 in Aalsmeer waard?
Kanaalstraat 42 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.864 (bandbreedte € 431.080 – € 548.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 42 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 42 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 468.747 (bandbreedte € 445.310 – € 492.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 42 in Aalsmeer?
Voor Kanaalstraat 42 adviseren wij een bod van € 511.932 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 42 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 42 in Aalsmeer bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 42 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 42 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 42 ligt rond € 489.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.