Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpad 79

1431BZ Aalsmeer

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 6.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.726
+10,5%
[ € 549.759 – € 699.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.072[ € 566.268 – € 625.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.199[ € 612.702 – € 677.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpad 79 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.726 (€ 6.007 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.166Sinds september +0,8%
+€ 59.25412 maanden +10,5%
+€ 37.34712 mnd vs. NL +6,6%
Molenpad 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.726 voor Molenpad 79 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpad 79 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.199. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 624.726.

Verwachte verkoopprijs Molenpad 79
€ 652.199[ € 612.702 – € 677.198 ]
Verkoper houdt over€ 643.775−€ 8.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.393+€ 15.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenpad 79 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.731 per m².

Verwachte vraagprijs Molenpad 79
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 596.072[ € 566.268 – € 625.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.731[ € 5.445 – € 6.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpad 79 adviseren wij in een bod van € 652.199, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 596.072 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.726+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.199+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.809+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpad 79 zal in bij een vraagprijs van € 596.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpad 79 in Aalsmeer bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 624.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpad 79

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.726
Verwachte verkoopprijs€ 652.199
Verwachte vraagprijs€ 596.072
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grundelweg 45, 1431CS Aalsmeer
Grundelweg 45
2011 · 105 m²
€ 727.712
Straatbeeld van Twijnderlaan 128, 1431DD Aalsmeer
Twijnderlaan 128
2013 · 120 m²
€ 723.748
Straatbeeld van Verlengde Lijnbaan 10, 1431DG Aalsmeer
Verlengde Lijnbaan 10
2019 · 124 m²
€ 704.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.726 zit Molenpad 79 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenpad 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpad 79 in Aalsmeer.

Wat is Molenpad 79 in Aalsmeer waard?
Molenpad 79 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.726 (bandbreedte € 549.759 – € 699.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenpad 79 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Molenpad 79 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 596.072 (bandbreedte € 566.268 – € 625.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpad 79 in Aalsmeer?
Voor Molenpad 79 adviseren wij een bod van € 652.199 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpad 79 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpad 79 in Aalsmeer bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpad 79 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpad 79 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 59.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpad 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Molenpad 79 ligt rond € 624.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpad 79?
Huishoudens in de buurt van Molenpad 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.