Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 106

1431CG Aalsmeer

Te koop
227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 8.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.821.126
+10,5%
[ € 1.602.591 – € 2.039.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.886.950[ € 1.787.188 – € 1.975.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 106 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.821.126 (€ 8.023 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.061Sinds september +0,8%
+€ 172.73012 maanden +10,5%
+€ 108.86912 mnd vs. NL +6,6%
Dorpsstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.821.126 voor Dorpsstraat 106 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 106 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.886.950. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.821.126.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 106
€ 1.886.950[ € 1.787.188 – € 1.975.313 ]
Verkoper houdt over€ 1.864.944−€ 22.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.926.839+€ 39.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.886.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.864.944

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 106 in Aalsmeer staat in te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.709 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 106
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.709[ € 7.324 – € 8.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 106 adviseren wij in een bod van € 1.886.950, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.821.126+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.886.950+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.981.298+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 106 in Aalsmeer bedragen € 9.139 per maand bij een woningwaarde van € 1.821.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.906
OZB€ 131
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 9.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.206.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.821.126
Verwachte verkoopprijs€ 1.886.950
Vraagprijs€ 1.750.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagerlaan 44, 1431DE Aalsmeer
Touwslagerlaan 44
2012 · 176 m²
€ 878.668
Straatbeeld van Lijndraaierhof 16, 1431DC Aalsmeer
Lijndraaierhof 16
2013 · 168 m²
€ 819.914
Straatbeeld van Weteringstraat 1b, 1431BB Aalsmeer
Weteringstraat 1b
2003 · 176 m²
€ 993.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.821.126 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 106 in Aalsmeer.

Wat is Dorpsstraat 106 in Aalsmeer waard?
Dorpsstraat 106 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.821.126 (bandbreedte € 1.602.591 – € 2.039.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 106 in Aalsmeer?
Dorpsstraat 106 in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 106 in Aalsmeer?
Voor Dorpsstraat 106 adviseren wij een bod van € 1.886.950 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 106 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 106 in Aalsmeer bedragen € 9.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.821.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.906 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 106 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 106 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 172.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 106 ligt rond € 1.821.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.