Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringvaartzijde 18

1431CJ Aalsmeer

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.736
+10,5%
[ € 577.048 – € 734.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.371[ € 598.852 – € 661.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.121[ € 646.760 – € 714.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringvaartzijde 18 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.736 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.423Sinds september +0,8%
+€ 62.19512 maanden +10,5%
+€ 39.20112 mnd vs. NL +6,6%
Ringvaartzijde 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.736 voor Ringvaartzijde 18 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringvaartzijde 18 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.121. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.736.

Verwachte verkoopprijs Ringvaartzijde 18
€ 682.121[ € 646.760 – € 714.841 ]
Verkoper houdt over€ 673.368−€ 8.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.913+€ 15.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringvaartzijde 18 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Ringvaartzijde 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 630.371[ € 598.852 – € 661.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringvaartzijde 18 adviseren wij in een bod van € 682.121, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.371 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.736+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.121+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.227+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringvaartzijde 18 zal in bij een vraagprijs van € 630.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringvaartzijde 18 in Aalsmeer bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 655.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringvaartzijde 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.736
Verwachte verkoopprijs€ 682.121
Verwachte vraagprijs€ 630.371
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijdstraat 67b, 1431EB Aalsmeer
Zijdstraat 67b
1990 · 148 m²
€ 762.559
Straatbeeld van Helling 37, 1431BR Aalsmeer
Helling 37
1984 · 102 m²
€ 500.082
Straatbeeld van Uiterweg 272, 1431AV Aalsmeer
Uiterweg 272
1979 · 160 m²
€ 1.836.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.736 zit Ringvaartzijde 18 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ringvaartzijde 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringvaartzijde 18 in Aalsmeer.

Wat is Ringvaartzijde 18 in Aalsmeer waard?
Ringvaartzijde 18 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.736 (bandbreedte € 577.048 – € 734.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringvaartzijde 18 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Ringvaartzijde 18 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 630.371 (bandbreedte € 598.852 – € 661.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringvaartzijde 18 in Aalsmeer?
Voor Ringvaartzijde 18 adviseren wij een bod van € 682.121 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringvaartzijde 18 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ringvaartzijde 18 in Aalsmeer bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringvaartzijde 18 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringvaartzijde 18 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 62.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringvaartzijde 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Ringvaartzijde 18 ligt rond € 655.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringvaartzijde 18?
Huishoudens in de buurt van Ringvaartzijde 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.