Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringvaartzijde 46

1431CM Aalsmeer

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.945
+10,5%
[ € 656.432 – € 835.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.686[ € 680.852 – € 752.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.398[ € 736.682 – € 814.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringvaartzijde 46 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.945 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.169Sinds september +0,8%
+€ 70.75112 maanden +10,5%
+€ 44.59312 mnd vs. NL +6,6%
Ringvaartzijde 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.945 voor Ringvaartzijde 46 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringvaartzijde 46 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.398. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 745.945.

Verwachte verkoopprijs Ringvaartzijde 46
€ 776.398[ € 736.682 – € 814.227 ]
Verkoper houdt over€ 766.608−€ 9.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.076+€ 17.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringvaartzijde 46 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Ringvaartzijde 46
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 716.686[ € 680.852 – € 752.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.721 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringvaartzijde 46 adviseren wij in een bod van € 776.398, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 716.686 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.945+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.398+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.218+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringvaartzijde 46 zal in bij een vraagprijs van € 716.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringvaartzijde 46 in Aalsmeer bedragen € 3.794 per maand bij een woningwaarde van € 745.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.648
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringvaartzijde 46

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.945
Verwachte verkoopprijs€ 776.398
Verwachte vraagprijs€ 716.686
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijdstraat 67b, 1431EB Aalsmeer
Zijdstraat 67b
1990 · 148 m²
€ 762.559
Straatbeeld van Helling 37, 1431BR Aalsmeer
Helling 37
1984 · 102 m²
€ 500.082
Straatbeeld van Uiterweg 272, 1431AV Aalsmeer
Uiterweg 272
1979 · 160 m²
€ 1.836.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.945 ligt Ringvaartzijde 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ringvaartzijde 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringvaartzijde 46 in Aalsmeer.

Wat is Ringvaartzijde 46 in Aalsmeer waard?
Ringvaartzijde 46 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.945 (bandbreedte € 656.432 – € 835.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringvaartzijde 46 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Ringvaartzijde 46 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 716.686 (bandbreedte € 680.852 – € 752.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringvaartzijde 46 in Aalsmeer?
Voor Ringvaartzijde 46 adviseren wij een bod van € 776.398 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringvaartzijde 46 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ringvaartzijde 46 in Aalsmeer bedragen € 3.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.648 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringvaartzijde 46 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringvaartzijde 46 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 70.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringvaartzijde 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Ringvaartzijde 46 ligt rond € 745.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringvaartzijde 46?
Huishoudens in de buurt van Ringvaartzijde 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.