Huiswaardemeter

Woningwaarde Werven 13

1431CP Aalsmeer

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.944
+10,5%
[ € 828.911 – € 1.054.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.515[ € 862.139 – € 952.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.679[ € 927.662 – € 1.025.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Werven 13 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 941.944 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.790Sinds september +0,8%
+€ 89.34112 maanden +10,5%
+€ 56.31012 mnd vs. NL +6,6%
Werven 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.944 voor Werven 13 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werven 13 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.679. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 941.944.

Verwachte verkoopprijs Werven 13
€ 977.679[ € 927.662 – € 1.025.311 ]
Verkoper houdt over€ 965.675−€ 12.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 999.383+€ 21.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werven 13 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.879 per m².

Verwachte vraagprijs Werven 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 907.515[ € 862.139 – € 952.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.879[ € 4.635 – € 5.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werven 13 adviseren wij in een bod van € 977.679, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 907.515 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.944+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.679+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.563+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werven 13 zal in bij een vraagprijs van € 907.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werven 13 in Aalsmeer bedragen € 4.766 per maand bij een woningwaarde van € 941.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.606
OZB€ 68
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.658.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werven 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.944
Verwachte verkoopprijs€ 977.679
Verwachte vraagprijs€ 907.515
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagerlaan 44, 1431DE Aalsmeer
Touwslagerlaan 44
2012 · 176 m²
€ 878.668
Straatbeeld van Weteringstraat 1b, 1431BB Aalsmeer
Weteringstraat 1b
2003 · 176 m²
€ 993.096
Straatbeeld van Lijndraaierhof 16, 1431DC Aalsmeer
Lijndraaierhof 16
2013 · 168 m²
€ 819.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werven 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.944 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Werven 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werven 13 in Aalsmeer.

Wat is Werven 13 in Aalsmeer waard?
Werven 13 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.944 (bandbreedte € 828.911 – € 1.054.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werven 13 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Werven 13 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 907.515 (bandbreedte € 862.139 – € 952.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Werven 13 in Aalsmeer?
Voor Werven 13 adviseren wij een bod van € 977.679 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werven 13 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Werven 13 in Aalsmeer bedragen € 4.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.606 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werven 13 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werven 13 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 89.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werven 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Werven 13 ligt rond € 941.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werven 13?
Huishoudens in de buurt van Werven 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.