Huiswaardemeter

Woningwaarde Werven 19

1431CP Aalsmeer

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 943.128
+10,5%
[ € 829.953 – € 1.056.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.623[ € 863.192 – € 954.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.943[ € 928.795 – € 1.026.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Werven 19 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 943.128 (€ 5.071 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.800Sinds september +0,8%
+€ 89.45312 maanden +10,5%
+€ 56.38112 mnd vs. NL +6,6%
Werven 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.128 voor Werven 19 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werven 19 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.943. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 943.128.

Verwachte verkoopprijs Werven 19
€ 978.943[ € 928.795 – € 1.026.562 ]
Verkoper houdt over€ 966.925−€ 12.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.672+€ 21.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werven 19 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Verwachte vraagprijs Werven 19
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 908.623[ € 863.192 – € 954.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.641 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werven 19 adviseren wij in een bod van € 978.943, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 908.623 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.128+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.943+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.890+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werven 19 zal in bij een vraagprijs van € 908.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werven 19 in Aalsmeer bedragen € 4.772 per maand bij een woningwaarde van € 943.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.612
OZB€ 68
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.660.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werven 19

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.128
Verwachte verkoopprijs€ 978.943
Verwachte vraagprijs€ 908.623
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagerlaan 44, 1431DE Aalsmeer
Touwslagerlaan 44
2012 · 176 m²
€ 878.668
Straatbeeld van Weteringstraat 1b, 1431BB Aalsmeer
Weteringstraat 1b
2003 · 176 m²
€ 993.096
Straatbeeld van Lijndraaierhof 16, 1431DC Aalsmeer
Lijndraaierhof 16
2013 · 168 m²
€ 819.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werven 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 943.128 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Werven 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werven 19 in Aalsmeer.

Wat is Werven 19 in Aalsmeer waard?
Werven 19 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.128 (bandbreedte € 829.953 – € 1.056.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werven 19 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Werven 19 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 908.623 (bandbreedte € 863.192 – € 954.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Werven 19 in Aalsmeer?
Voor Werven 19 adviseren wij een bod van € 978.943 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werven 19 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Werven 19 in Aalsmeer bedragen € 4.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.612 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werven 19 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werven 19 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 89.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werven 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Werven 19 ligt rond € 943.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werven 19?
Huishoudens in de buurt van Werven 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.