Huiswaardemeter

Woningwaarde Grundelweg 21

1431CS Aalsmeer

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.387
+10,5%
[ € 559.141 – € 711.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.905[ € 580.360 – € 641.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.850[ € 626.789 – € 692.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Grundelweg 21 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.387 (€ 5.673 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.255Sinds september +0,8%
+€ 60.26512 maanden +10,5%
+€ 37.98412 mnd vs. NL +6,6%
Grundelweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.387 voor Grundelweg 21 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grundelweg 21 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.850. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.387.

Verwachte verkoopprijs Grundelweg 21
€ 660.850[ € 626.789 – € 692.766 ]
Verkoper houdt over€ 652.331−€ 8.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.217+€ 15.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grundelweg 21 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.455 per m².

Verwachte vraagprijs Grundelweg 21
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 610.905[ € 580.360 – € 641.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.455[ € 5.182 – € 5.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grundelweg 21 adviseren wij in een bod van € 660.850, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 610.905 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.387+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.850+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.893+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grundelweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 610.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grundelweg 21 in Aalsmeer bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 635.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grundelweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.387
Verwachte verkoopprijs€ 660.850
Verwachte vraagprijs€ 610.905
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grundelweg 45, 1431CS Aalsmeer
Grundelweg 45
2011 · 105 m²
€ 727.712
Straatbeeld van Twijnderlaan 128, 1431DD Aalsmeer
Twijnderlaan 128
2013 · 120 m²
€ 723.748
Straatbeeld van Verlengde Lijnbaan 10, 1431DG Aalsmeer
Verlengde Lijnbaan 10
2019 · 124 m²
€ 704.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.387 zit Grundelweg 21 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grundelweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grundelweg 21 in Aalsmeer.

Wat is Grundelweg 21 in Aalsmeer waard?
Grundelweg 21 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.387 (bandbreedte € 559.141 – € 711.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grundelweg 21 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Grundelweg 21 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 610.905 (bandbreedte € 580.360 – € 641.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Grundelweg 21 in Aalsmeer?
Voor Grundelweg 21 adviseren wij een bod van € 660.850 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grundelweg 21 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Grundelweg 21 in Aalsmeer bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grundelweg 21 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grundelweg 21 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 60.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grundelweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Grundelweg 21 ligt rond € 635.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grundelweg 21?
Huishoudens in de buurt van Grundelweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.