Huiswaardemeter

Woningwaarde Grundelweg 43

1431CS Aalsmeer

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.575
+9,5%
[ € 641.146 – € 816.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.934[ € 717.838 – € 793.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Grundelweg 43 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 728.575 (€ 6.448 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.025Sinds mei +0,8%
+€ 63.20612 maanden +9,5%
+€ 34.99012 mnd vs. NL +5,3%
Grundelweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.575 voor Grundelweg 43 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grundelweg 43 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.934. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 728.575.

Verwachte verkoopprijs Grundelweg 43
€ 756.934[ € 717.838 – € 793.400 ]
Verkoper houdt over€ 747.358−€ 9.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.223+€ 17.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.358

Wat is de vraagprijs?

Grundelweg 43 in Aalsmeer staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.186 per m².

Vraagprijs Grundelweg 43
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.186[ € 5.877 – € 6.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 581.643[ € 325.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grundelweg 43 adviseren wij in een bod van € 756.934, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.575+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.934+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.781+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grundelweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grundelweg 43 in Aalsmeer bedragen € 3.635 per maand bij een woningwaarde van € 728.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 364.000€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.563
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grundelweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.575
Verwachte verkoopprijs€ 756.934
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (21%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punterstraat 9, 1431CT Aalsmeer
Punterstraat 9
2009 · 81 m²
€ 470.292
Straatbeeld van Molenpad 46, 1431CX Aalsmeer
Molenpad 46
1993 · 59 m²
€ 295.756
Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 25, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 25
2005 · 125 m²
€ 639.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 728.575 ligt Grundelweg 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grundelweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grundelweg 43 in Aalsmeer.

Wat is Grundelweg 43 in Aalsmeer waard?
Grundelweg 43 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.575 (bandbreedte € 641.146 – € 816.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Grundelweg 43 in Aalsmeer?
Grundelweg 43 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Grundelweg 43 in Aalsmeer?
Voor Grundelweg 43 adviseren wij een bod van € 756.934 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grundelweg 43 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Grundelweg 43 in Aalsmeer bedragen € 3.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.563 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grundelweg 43 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grundelweg 43 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 63.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grundelweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Grundelweg 43 ligt rond € 728.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grundelweg 43?
Huishoudens in de buurt van Grundelweg 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.