Huiswaardemeter

Woningwaarde Praamplein 10

1431CV Aalsmeer

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.817
+10,5%
[ € 734.639 – € 934.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.468[ € 764.245 – € 844.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.310[ € 821.563 – € 908.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Praamplein 10 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.817 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.904Sinds september +0,8%
+€ 79.18012 maanden +10,5%
+€ 49.90612 mnd vs. NL +6,6%
Praamplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.817 voor Praamplein 10 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praamplein 10 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.310. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 834.817.

Verwachte verkoopprijs Praamplein 10
€ 866.310[ € 821.563 – € 908.043 ]
Verkoper houdt over€ 855.531−€ 10.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.786+€ 19.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praamplein 10 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Praamplein 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 804.468[ € 764.245 – € 844.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praamplein 10 adviseren wij in een bod van € 866.310, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 804.468 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.817+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.310+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.626+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praamplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 804.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praamplein 10 in Aalsmeer bedragen € 4.234 per maand bij een woningwaarde van € 834.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.082
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praamplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.817
Verwachte verkoopprijs€ 866.310
Verwachte vraagprijs€ 804.468
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 1b, 1431BB Aalsmeer
Weteringstraat 1b
2003 · 176 m²
€ 993.096
Straatbeeld van Touwslagerlaan 44, 1431DE Aalsmeer
Touwslagerlaan 44
2012 · 176 m²
€ 878.668
Straatbeeld van Lijndraaierhof 16, 1431DC Aalsmeer
Lijndraaierhof 16
2013 · 168 m²
€ 819.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Praamplein 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.817 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Praamplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praamplein 10 in Aalsmeer.

Wat is Praamplein 10 in Aalsmeer waard?
Praamplein 10 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.817 (bandbreedte € 734.639 – € 934.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praamplein 10 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Praamplein 10 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 804.468 (bandbreedte € 764.245 – € 844.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Praamplein 10 in Aalsmeer?
Voor Praamplein 10 adviseren wij een bod van € 866.310 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praamplein 10 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Praamplein 10 in Aalsmeer bedragen € 4.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.082 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praamplein 10 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praamplein 10 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 79.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praamplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Praamplein 10 ligt rond € 834.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praamplein 10?
Huishoudens in de buurt van Praamplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.