Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnderlaan 39

1431DD Aalsmeer

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.935
+10,5%
[ € 475.143 – € 604.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.037[ € 491.185 – € 542.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.847[ € 534.900 – € 591.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnderlaan 39 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.935 (€ 5.999 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.465Sinds september +0,8%
+€ 51.21212 maanden +10,5%
+€ 32.27812 mnd vs. NL +6,6%
Twijnderlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.935 voor Twijnderlaan 39 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnderlaan 39 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.847. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.935.

Verwachte verkoopprijs Twijnderlaan 39
€ 563.847[ € 534.900 – € 591.206 ]
Verkoper houdt over€ 556.395−€ 7.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.274+€ 13.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijnderlaan 39 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.745 per m².

Verwachte vraagprijs Twijnderlaan 39
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 517.037[ € 491.185 – € 542.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.745[ € 5.458 – € 6.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnderlaan 39 adviseren wij in een bod van € 563.847, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.037 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.935+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.847+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.039+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnderlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 517.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnderlaan 39 in Aalsmeer bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 539.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnderlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.935
Verwachte verkoopprijs€ 563.847
Verwachte vraagprijs€ 517.037
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punterstraat 9, 1431CT Aalsmeer
Punterstraat 9
2009 · 81 m²
€ 444.165
Straatbeeld van Grundelweg 45, 1431CS Aalsmeer
Grundelweg 45
2011 · 105 m²
€ 727.712
Straatbeeld van Twijnderlaan 128, 1431DD Aalsmeer
Twijnderlaan 128
2013 · 120 m²
€ 723.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twijnderlaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twijnderlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnderlaan 39 in Aalsmeer.

Wat is Twijnderlaan 39 in Aalsmeer waard?
Twijnderlaan 39 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.935 (bandbreedte € 475.143 – € 604.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijnderlaan 39 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Twijnderlaan 39 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 517.037 (bandbreedte € 491.185 – € 542.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnderlaan 39 in Aalsmeer?
Voor Twijnderlaan 39 adviseren wij een bod van € 563.847 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnderlaan 39 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnderlaan 39 in Aalsmeer bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnderlaan 39 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnderlaan 39 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 51.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnderlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Twijnderlaan 39 ligt rond € 539.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnderlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Twijnderlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.