Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnderlaan 76

1431DD Aalsmeer

Te koop
85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.798
+9,5%
[ € 413.422 – € 526.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.028[ € 465.457 – € 514.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnderlaan 76 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.798 (€ 5.527 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.885Sinds mei +0,8%
+€ 40.75612 maanden +9,5%
+€ 22.56212 mnd vs. NL +5,3%
Twijnderlaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.798 voor Twijnderlaan 76 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnderlaan 76 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.028. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 469.798.

Verwachte verkoopprijs Twijnderlaan 76
€ 490.028[ € 465.457 – € 514.453 ]
Verkoper houdt over€ 483.388−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.979+€ 11.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.388

Wat is de vraagprijs?

Twijnderlaan 76 in Aalsmeer staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Vraagprijs Twijnderlaan 76
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 581.643[ € 325.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnderlaan 76 adviseren wij in een bod van € 490.028, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.798+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.028+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.529+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnderlaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnderlaan 76 in Aalsmeer bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 469.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnderlaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.798
Verwachte verkoopprijs€ 490.028
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (21%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punterstraat 9, 1431CT Aalsmeer
Punterstraat 9
2009 · 81 m²
€ 470.292
Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 25, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 25
2005 · 125 m²
€ 639.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.798 is Twijnderlaan 76 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twijnderlaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnderlaan 76 in Aalsmeer.

Wat is Twijnderlaan 76 in Aalsmeer waard?
Twijnderlaan 76 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.798 (bandbreedte € 413.422 – € 526.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Twijnderlaan 76 in Aalsmeer?
Twijnderlaan 76 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnderlaan 76 in Aalsmeer?
Voor Twijnderlaan 76 adviseren wij een bod van € 490.028 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnderlaan 76 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnderlaan 76 in Aalsmeer bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnderlaan 76 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnderlaan 76 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 40.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnderlaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Twijnderlaan 76 ligt rond € 469.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnderlaan 76?
Huishoudens in de buurt van Twijnderlaan 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.